Από τα ψηλά στα χαμηλά βρέθηκαν οι ξένες άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα το 2020, καθώς η πανδημία και τα μέτρα για τον περιορισμό της εξάπλωσης του κορωνοϊού έβαλαν φρένο στην αυξητική τάση που είχε καταγραφεί τη διετία 2018-2019.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για την απόκτηση ακινήτων στο σύνολο του προηγούμενου έτους διαμορφώθηκαν σε 874,9 εκατ. ευρώ σημειώνοντας μείωση κατά 39,6% σε σχέση με το 2019, χρονιά κατά την οποία είχε καταγραφεί νέο ιστορικό υψηλό στα 1.449,5 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί ένα σημαντικό μερίδιο των ξένων άμεσων επενδύσεων, 28,0% του συνόλου για το 2020, έναντι 32,3% για το 2019. Επιπλέον οι αγορές ακινήτων από ξένους το 2020 ήταν υπερδιπλάσιες έναντι του 2017 και αυξημένες κατά 10 φορές σε σχέση με μια δεκαετία πριν. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2011 το σχετικό ποσό δεν είχε ξεπεράσει τα 90 εκατ. ευρώ, προτού αγγίξει τα 414,7 εκατ. ευρώ το 2017 και ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ τον επόμενο χρόνο.
Η κατάρρευση των συναλλαγών μέσω του προγράμματος Golden Visa (Χρυσή Βίζα) και η αναβολή εκατοντάδων επενδύσεων από ξένους αγοραστές, οι οποίοι είχαν σκοπό την αγορά κατοικίας για τουριστική χρήση ή αξιοποίηση, είχε σαν αποτέλεσμα τη μεγάλη πτώση πέρσι, αναφέρουν στελέχη κτηματομεσιτικών εταιρειών. Ωστόσο, υποστηρίζουν πως από τις αρχές του δεύτερου εξαμήνου η τάση σταδιακά θα αντιστραφεί, καθώς η ζήτηση υφίσταται και όλοι αναμένουν να ομαλοποιηθεί το καθεστώς των μετακινήσεων.
Στους παράγοντες προσέλκυσης ακόμα και μεγαλύτερο όγκο ξένων επενδύσεων σε σχέση με το 2019 οι επαγγελματίες της κτηματαγοράς αναφέρουν εκτός από το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας» και την αναστολή του ΦΠΑ 24% μέχρι το τέλος του 2022. Υπενθυμίζεται ότι με την αναστολή που ισχύει, οι ξένοι μπορούν να προχωρήσουν σε αγορά και νεότερων κατασκευών, χωρίς την επιβάρυνση του ΦΠΑ, από τον οποίο απαλλάσσεται μόνο η πρώτη κατοικία.
Στους διαχρονικούς πελάτες της ελληνικής κτηματαγοράς συγκαταλέγονται οι Γερμανοί, οι Άγγλοι, οι Αμερικάνοι, οι Κύπριοι, οι Γάλλοι, οι Ολλανδοί, οι Ελβετοί και οι Άραβες, ενώ τα τελευταία χρόνια λόγω της «Χρυσής Βίζας» στη λίστα έχουν προστεθεί Κινέζοι, Ρώσοι και Τούρκοι. Ταυτόχρονα δυναμικά κινούνται και οι Ισραηλινοί.
Οι δημοφιλέστερες περιοχές για τους ξένους αγοραστές είναι η Αττική (Γλυφάδα, Βουλιαγμένη, Κολωνάκι, Λυκαβηττός, Ακρόπολη και εσχάτως το κέντρο της Αθήνας, όπως Εξάρχεια, Ομόνοια και Κυψέλη), η Μύκονος, η Πάρος, η Σαντορίνη, η Ρόδος, η Κρήτη, η Κέρκυρα, η Θεσσαλονίκη, η περιοχή Κασσάνδρα στη Χαλκιδική, η Καβάλα, η Σιθωνία Χαλκιδικής και η νότια Πελοπόννησος.
Latest News
Οι χρυσές μπίζνες Σκλαβενίτη και Μασούτη με τα ακίνητα – Οι ομοιότητες με Tesco και Aldi
Οι λιανέμποροι γίνονται… βασιλιάδες των ακινήτων – Οι περιπτώσεις των Σκλαβενίτη και Μασούτη και το case study του Γαλαξία
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση κυβέρνησης – δημάρχων για τις αλλαγές που φέρνει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέο «χτύπημα» στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης – Βουτιά 26% στις συναλλαγές
Λιγότερα κτίρια γραφείων άλλαξαν χέρια από ό,τι σε οποιοδήποτε τρίμηνο έχει καταγραφεί μέχρι τώρα
Άλμα 5,9% στις τιμές των υλικών κατασκευής τον Μάρτιο
Ποια υλικά κατασκευής σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού