Στη δυναμική των οικιστικών αναπτύξεων στοχεύει για τα επόμενα χρόνια η Dimand, πέραν της δραστηριοποίησής της στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων.
Η εισηγμένη εταιρεία πρόκειται να «ρίξει» στην αγορά περί τα 300 διαμερίσματα κυρίως στο κέντρο της Αθήνας και στη Θεσσαλονίκη, με τον CEO κο Δημήτρη Ανδριόπουλο να αναφέρει στη χθεσινή γενική συνέλευση των μετόχων ότι ο κλάδος των κατοικιών καταγράφει ισχυρή ζήτηση γιατί είχε «παγώσει» για αρκετά χρόνια.
Dimand: Στο ραντάρ οι περιοχές γύρω από τη Γραμμή 4 του Μετρό
«Η πανδημία δημιούργησε την κατηγορία των ψηφιακών νομάδων, καθώς και νέες ανάγκες στους Έλληνες», σημείωσε, εξηγώντας ότι το επιχειρηματικό πλάνο της εταιρείας είναι η επιστροφή των πολιτών στο κέντρο της πόλης μέσω των αναπλάσεων.
Ειδικότερα πρόκειται να αναπτυχθούν κατοικίες σε ένα κομμάτι του Μινιόν, στο ακίνητο Απελλού και Σωκράτους, στο παλιό ακίνητο της Εμπορικής Τράπεζας, στη συμβολή Σοφοκλέους και Αιόλου, στο ακίνητο Φιξ στη Θεσσαλονίκη και στον Άγιο Διονύσιο Πειραιά.
Οι τιμές των σπιτιών, τα οποία θα απευθύνονται σε Έλληνες και σε ξένους (μονοπρόσωπα νοικοκυριά, ζευγάρια, μικρές οικογένειες), δεν θα έχουν καμία σχέση με τις ακριβές τιμές των ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπως είπε ο επικεφαλής της Dimand.
Έργα 1,16 δισ. ευρώ
Σήμερα στο pipeline της εταιρείας περιλαμβάνονται 23 ακίνητα με ακαθάριστη αξία ενεργητικού (GAV) στα 1,16 δισ. ευρώ όταν προ της εισαγωγής στο Χρηματιστήριο το pipeline προέβλεπε έργα 700 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, τα 23 έργα που βρίσκονται σε διάφορα στάδια ανάπτυξης θα ολοκληρωθούν σταδιακά έως το 2026.
Από αυτά τα έργα το 30% είναι προπωλημένο με υπογεγραμμένες συμβάσεις. Επίσης από τα έργα που ολοκληρώνονται εφέτος και του χρόνου έχει προμισθωθεί σε μεγάλες πολυεθνικές εταιρείες το 52% των συνολικών τετραγωνικών τους.
Με βάση τα τετραγωνικά, η διασπορά αφορά κτίρια γραφείων (30-35%), ακίνητα μεικτής χρήσης (35-37%), logistics (16%) και κατοικίες και ξενοδοχεία (14-19%).
Στο μέτωπο των έργων, πρόσφατα εγκρίθηκε η σύμβαση με το ΤΕΕ για την εκμετάλλευση του οικοπέδου, το οποίο βρίσκεται στο Δαχτυλίδι μπροστά από τις εγκαταστάσεις του Ιατρικού Κέντρου. Εκεί θα αναπτυχθεί πράσινο κτίριο 10.000 τ.μ. σε συνεργασία με την ΤΕΡΝΑ και το Ιατρικό Αθηνών, το οποίο έχει ήδη προμισθωθεί.
Αναφορικά με το Skyline, το χαρτοφυλάκιο των 573 ανακτηθέντων και ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων του ομίλου της Alpha Βank, οι τμηματικές παραδόσεις των κτιρίων θα ξεκινήσουν σε δύο μήνες, με τις προπωλήσεις των επιλεγμένων ακινήτων να «φαίνεται ότι είναι εξαιρετικά προσοδοφόρες ενώ και τα μεγάλα κτίρια που έχουμε σκοπό να διακρατήσουμε και να εντάξουμε και πάλι στον ιστό της πόλης έχουν μεγάλο ενδιαφέρον.»
«Θεωρούμε ότι θα είναι ένα πολύ αποδοτικό εγχείρημα για όλους τους υφιστάμενους μετόχους, την Alpha, την Dimand και την Premia Properties ΑΕΕΑΠ», σημειώθηκε χαρακτηριστικά.
Θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν οι τιμές
Σχετικά με την αγορά του real estate, ο κος Ανδριόπουλος ανέφερε ότι το κατασκευαστικό κόστος στην Ελλάδα συνέχισε να αυξάνεται με ρυθμό 15% έως 17% και κατά πρώτο τρίμηνο του 2023, σε αντίθεση με την Ευρώπη. Σωρευτικά η άνοδος του κατασκευαστικού κόστους αγγίζει περίπου το 70% τα τελευταία χρόνια.
Παράλληλα, ανοδική είναι πορεία και των επιτοκίων, δημιουργώντας πρόσθετα βάρη, ωστόσο όπως υποστήριξε ο ίδιος «οι προοπτικές για τον κλάδο του real estate παραμένουν θετικές και οι αξίες θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, καθώς η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά.»
«Τα ενοίκια δείχνουν τώρα να σταθεροποιούνται τόσο στα εμπορικά ακίνητα όσο και τις κατοικίες και η ζήτηση για μισθώσεις από εταιρείες εγχώριες ή από το εξωτερικό έχει ακόμη θετικό πρόσημο.»
Ο κ. Ανδριόπουλος επανέλαβε ότι οι αποδόσεις στον κλάδο έρχονται μετά από 2-3 χρόνια.
Latest News
O Μπάιντεν στρώνει το χαλί… σε Τιτάνα και Ελληνικά Καλώδια
Πακέτο κινήτρων 120 εκατ. δολ. στις δύο ελληνικές βιομηχανίες για επενδύσεις στις ΗΠΑ
Η 15ετία που τα άλλαξε όλα στα τραπεζικά καταστήματα
Νέα πρότυπα λειτουργίας και εξυπηρέτηση των πελατών με τη συμβολή της τεχνολογίας
Πειραϊκή Μικροζυθοποιία: Η μπύρα που «ξεθύμανε» και βγαίνει στο σφυρί
Η ιστορία της εταιρείας και του Αλέξανδρου Κουμάντου
Τα χρήματα στην Avramar μπήκαν, ζητείται τώρα νέος επενδυτής
Γιατί η αγορά χαρακτηρίζει την εταιρεία «Μαρινόπουλο της ιχθυοκαλλιέργειας»
Ποια είναι η startup – ηγέτης στην πράσινη ενέργεια – Πάνω από 1 δισ. ευρώ η αξία της
Η εταιρεία έχει υπό ανάπτυξη ένα χαρτοφυλάκιο έργων άνω του 1,2GW παραγωγής ενέργειας και 900ΜW αποθήκευσης - Τα επενδυτικά σχέδια
«Ψήφος εμπιστοσύνης» στην AustriaCard to placement του 15% - Στο 71,52% το ποσοστό του Ν. Λύκου
Η εταιρεία καλωσορίζει την επένδυση
Mε τη στήριξη Σπύρου Λάτση το Little Athens στο Ελληνικό - Επένδυση 225 εκατ.
Συστήνεται SPV με συμμετοχή 20% από την πλευρά Lamda και 80% από την Xeris Vertures
Δυναμική επέκταση των εγχώριων τραπεζών στην ελληνική ναυτιλία [γράφημα]
Η Eurobank έχει το μεγαλύτερο δανειακό ναυτιλιακό χαρτοφυλάκιο
Στην EBRD το 30% του Project Delta της Πειραιώς
Η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης («EBRD») απέκτησε το 30% της συμμετοχής, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό πωλήθηκε στην APS funds και σε διαχειριζόμενους λογαριασμούς
On track οι επενδύσεις 400 εκατ. στο Costa Navarino - Ξεπουλάνε οι βίλες
Με όλα τα ξενοδοχεία σε λειτουργία και μία γειτονιά βιλών ξεκίνησε η σεζόν στην Costa Navarino