Σαρώνει η βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα, η οποία ακόμη και τον μήνα Αύγουστο που παραδοσιακά δεν είναι ο καλύτερος μήνας για τον τουρισμό της πρωτεύουσας καταγράφει άνοδο των διαθέσιμων καταλυμάτων προς μίσθωση σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα τον Ιούλιο αλλά και σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2022.
Τη στιγμή που η κυβέρνηση ετοιμάζονταν και τελικά έλαβε κάποια μέτρα για να «φέρει» τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στο ίδιο ανταγωνιστικό θεσμικό πλαίσιο με τα ξενοδοχεία, τα «Airbnb» ανέβαζαν τον Αύγουστο «στροφές» στην πρωτεύουσα σε αριθμό προσφερόμενων καταλυμάτων και διανυκτερεύσεων, με την μέση τιμή δωματίου να περνά πάνω από τα 100 ευρώ ενώ υψηλή εξακολουθεί να είναι η ζήτηση για τους επόμενους μήνες μέχρι και τον Δεκέμβριο.
Airbnb: Ποιους θα χτυπήσει η επιβολή ΦΠΑ
Σύμφωνα με αποκλειστικά για τον «ΟΤ», στοιχεία της AirDNA, (η οποία επεξεργάζεται δεδομένα από τις πλατφόρμες Airbnb και VRBO) στην Αθήνα τον Αύγουστο φέτος προσφέρονταν για βραχυχρόνια μίσθωση 11.360 καταλύματα αριθμός αυξημένος κατά 17% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι και 3% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2019, τον καλύτερο χρόνο για τον ελληνικό τουρισμό ever.
Τα προσφερόμενα καταλύματα φαίνεται να σταθεροποιούνται πλέον σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα καθώς ένα μήνα πριν, τον Ιούλιο του 2023, τα διαθέσιμα προς βραχυχρόνια μίσθωση καταλύματα της Αθήνας, ανέρχονταν σε 11.049. Πρόκειται για καταλύματα που είχαν τουλάχιστον μία ημέρα κράτησης ή διαθεσιμότητας κατά τη διάρκεια του μήνα.
Διανυκτερεύσεις
Εντυπωσιακή άνοδο καταγράφει και αριθμός των διανυκτερεύσεων που έφτασε τον Αύγουστο φέτος στις 189.000 αυξημένες κατά 16% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι και 12% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2019.
Η ισχυρή ζήτηση ανέβασε και τις τιμές ανά δωμάτιο (ADR) στα 106 ευρώ, η οποία είναι αυξημένη 5% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2022 και 51% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2019.
Το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) δωμάτιο τον Αύγουστο φέτος ήταν στα 71 ευρώ, μόλις 1% χαμηλότερα από τον ίδιο μήνα πέρυσι αλλά 1,4% υψηλότερα από ότι τον Αύγουστο του 2019.
Airbnb vs ξενοδοχείων
Πάντως βραχυχρόνια καταλύματα και ξενοδοχεία φαίνεται να ακολουθούν «βίους παράλληλους» στην Αθήνα. Τον «θερμό μήνα Αύγουστο», η μέση τιμή ξενοδοχειακού δωματίου και στις δυο κατηγορίες μονάδων φιλοξενίας καταγράφει μείωση σε σύγκριση με τον Ιούλιο.
Η μέση τιμή βραχυχρόνιου καταλύματος στην Αθήνα τον Ιούλιο ήταν στα 110,87 ευρώ, αυξημένη κατά 7,7% σε σχέση με πέρυσι (Ιούλιος 2022 – 102,97 ευρώ), έναντι των 106 ευρώ του Αυγούστου. Και στα ξενοδοχεία σύμφωνα με τον δείκτη trivago Hotel Price Index που αναλύει τις ηλεκτρονικές κρατήσεις η μέση τιμή δωματίου στη Αθήνα τον Αύγουστο ήταν στα 170 ευρώ χαμηλότερη από τα 176 ευρώ τον Ιούλιο του ιδίου έτους. Ωστόσο για τον Σεπτέμβριο εκτοξεύεται στα 193 ευρώ σημειώνοντας μία αύξηση κατά 26,14% από τον ίδιο μήνα του 2022.
Η Αθήνα παραμένει όμως από τις φθηνότερες πρωτεύουσες στην Ευρώπη καθώς είναι ψηλότερα μόνο από την Κωνσταντινούπολη (123 ευρώ) και τη Βαρσοβία (119 ευρώ).
Latest News
Ποια ελληνική βίλα βγαίνει για πρώτη φορά στο σφυρί του Sotheby's
Με τιμή εκκίνησης μεταξύ των 2,5 και 3,5 εκατομμυρίων ευρώ, το ακίνητο θα δημοπρατηθεί ως μέρος της σειράς “The Luxury Sales”
Γιατί οι ξένοι αγοράζουν εξοχικά στην Ελλάδα - Οι περιοχές «μαγνήτης»
Ποιο είναι το προφίλ των επενδυτών που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στην ελληνική αγορά - Τι δείχνει έρευνα της Elxis
Πρεμιέρα για τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη - Τι θα περιλαμβάνει
Το νέο ηλεκτρονικό εργαλείο θα τεθεί άμεσα σε δοκιμαστική λειτουργία, με την προοπτική να μπει σε κανονική λειτουργία εντός του καλοκαιριού
Το top10 των περιοχών που κρύβουν ακίνητα - θησαυρούς [πίνακας]
Τι αναφέρουν τα στοιχεία της Protio για το πρώτο τρίμηνο του 2024 - Η κατάλληλη στιγμή για επενδύσεις στα ακίνητα
«Φωτιά» στο Μαρούσι με 100.000 τ.μ. νέων γραφείων – Ποιοι μετακομίζουν
Επενδύσεις εκατομμυρίων στον κόμβο Κηφισίας – Ποια project βρίσκονται σε εξέλιξη - Οι νέοι χρήστες
Ποιες αγορές ακινήτων εμφανίζουν τις καλύτερες προοπτικές [έρευνα]
Οι τρεις σοβαρότερες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον ελληνικό κλάδο ακινήτων
Πόσα χρόνια πρέπει να δουλεύουμε για να αγοράσουμε διαμέρισμα 60 τ.μ. [γραφήματα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα της CPS
Πώς θα γίνει η εξαγορά 90.000 καταπατημένων - Το ελκυστικό τίμημα
Ανοίγει πλατφόρμα για τις αιτήσεις ενδιαφερομένων με στόχο την απόκτηση νόμιμων τίτλων κυριότητας
Moerenhout (EPRA): Πώς απετράπη ο Αρμαγεδδών της ιδιοκτησίας
Καιροσκοπικά κεφάλαια από τη Μέση Ανατολή τοποθετούνται στρατηγικά σε ευρωπαϊκές εισηγμένες ακινήτων
Ένας στους 2 ενδιαφέρεται για αγορά ακινήτου - Τι λένε για «φούσκα» και εκτός σχεδίου δόμηση
Τα αποτελέσματα του 2ου βαρόμετρου για την αγορά ακινήτνω αποκαλύπτουν σημαντικές νέες πληροφορίες και τάσεις της αγοράς