«Φωτιές» έχουν ανάψει στις πολυκατοικίες τα δύο προγράμματα επιδότησης για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών θερμοσιφώνων, πριν ακόμη ανοίξουν οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες για την υποβολή των αιτήσεων. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο πρόεδρος της Πανελληνίου Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κ. Στράτος Παραδιάς, ήδη τα τηλέφωνα στα γραφεία τους «χτυπούν» ακατάπαυστα.
«Πριν λίγο, ιδιοκτήτης διαμερίσματος τελευταίου ορόφου μάς τηλεφώνησε ζητώντας οδηγίες για το τι πρέπει να κάνει προκειμένου να σταματήσει τους υπολοίπους ενοίκους που θέλουν να εγκαταστήσουν φωτοβολταϊκά και θα τρυπήσουν την ταράτσα», λέει χαρακτηριστικά ο κ. Παραδιάς μιλώντας στον ΟΤ. Όπως επισημαίνει ο ίδιος, εάν δεν υπάρξει ειδική ρύθμιση για το πώς θα λαμβάνονται οι αποφάσεις μεταξύ των συνιδιοκτητών στις πολυκατοικίες, τότε ακόμη κι εάν υπάρχει βούληση ορισμένων να ενταχθούν στα νέα προγράμματα και να γίνουν αυτοπαραγωγοί ενέργειας, αλλά διαφωνεί μόνο ένας, αυτός θα μπορεί να υποβάλλει ένσταση σε τυχόν απόφαση της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας και να μπλοκάρει το έργο.
Φωτοβολταϊκά στη στέγη: Όλο το πρόγραμμα επιδοτήσεων για τα νοικοκυριά [παραδείγματα]
Το δώμα βάφτηκε κόκκινο…
«Θα γίνεται της κακομοίρας, εάν όποιος θέλει ακυρώνει τις αποφάσεις των Γενικών Συνελεύσεων, επικαλούμενος τον κανονισμό της πολυκατοικίας», τονίζει ο εκπρόσωπος των ιδιοκτητών ακινήτων. Σήμερα τα καταστατικά των παλαιών πολυκατοικιών επιτρέπουν στις ταράτσες και τα δώματα το πλύσιμο και άπλωμα των ρούχων και τις κεραίες των τηλεοράσεων.
«Μόνο οι πολυκατοικίες που χτίστηκαν από το 1990 κι έπειτα προβλέπουν κατανομή της ταράτσας για ηλιακούς θερμοσίφωνες, και στην πλειονότητά τους, έχουν ήδη καταληφθεί από ηλιακά συστήματα. Για τις παλαιότερες πολυκατοικίες, για να αλλάξει το καταστατικό απαιτείται παμψηφία ή υψηλή πλειοψηφία», υπογραμμίζει ο κ. Παραδιάς. Και προσθέτει: «Θα πρέπει όποια ρύθμιση προωθηθεί να προβλέπει ρητά ότι θα γίνονται απόλυτα σεβαστές οι αποφάσεις τουλάχιστον της απόλυτης πλειοψηφίας (50+1 ψήφων ή χιλιοστών επί του οικοπέδου) των Γενικών Συνελεύσεων των συνιδιοκτητών της κάθε πολυκατοικίας, τόσο για τη λήψη της αρχικής απόφασης όσο και για την κατανομή των θέσεων τοποθέτησης των ηλιακών συστημάτων».
Η ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Σε αυτή τη λογική κινείται, σύμφωνα με πληροφορίες, και η ρύθμιση του ΥΠΕΝ η οποία θα προτείνει να μπορούν να λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των συνιδιοκτητών οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων στις πολυκατοικίες, σχετικά με την εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων, φωτοβολταϊκών με ή χωρίς μπαταρίες, ανεξαρτήτως εάν υφίσταται αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Ωστόσο, η ΠΟΜΙΔΑ, στο πλαίσιο μιας αρχικής διαβούλευσης, διαφώνησε με την αναφορά ότι «στην περίπτωση που η συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της, ο ιδιοκτήτης που τη ζήτησε δικαιούται, να εγκαταστήσει σε κοινόχρηστο χώρο ηλιακό σύστημα».
Η διαφωνία της αποτυπώνεται σε ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ υπό τον χαρακτηριστικό τίτλο «Ηλιακά στις ταράτσες των πολυκατοικιών – Το Δώμα βάφτηκε κόκκινο…» στην οποία επισημαίνονται τα εξής: «Το θέμα είναι πολύ σοβαρότερο από την, αυθαίρετη, όπως ουσιαστικά εξελίχθηκε, αυτονόμηση από την κεντρική θέρμανση, και θα δημιουργήσει απίστευτης συχνότητας και έντασης δικαστικές και άλλες διαμάχες στις πολυκατοικίες, ως προς τη χρήση των δωμάτων τους, αν επιτραπεί η υπό συνθήκες κυριολεκτικά “Far West” κατάληψη κοινοχρήστων χώρων της πολυκατοικίας από οποιαδήποτε μειοψηφία και η αλλοίωση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων των συνιδιοκτητών στις πολυκατοικίες της χώρας».
Σε κάθε περίπτωση, από μέρα σε μέρα αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη στέγη», ενώ έως το τέλος του μήνα θα λειτουργήσει και η αντίστοιχη πύλη για το πρόγραμμα επιδότησης ηλιακού θερμοσίφωνα.
Latest News
Μαίνεται ο πόλεμος τιμών στα EV -Πόσο φθηνότερα θα πουλά η Xiaomi
Το σχέδιο της κινεζικής εταιρείας για να ανταγωνιστεί την Tesla
Το λιώσιμο των πάγων αλλάζει την... ώρα στα ρολόγια μας
Το νερό που ρέει στους ωκεανούς επιβραδύνει την περιστροφή της Γης
Sunlight Group: Στην παραγωγή πρωτότυπης μπαταρίας 2ης ζωής με αφετηρία το Battery2Life
Στο ερευνητικό ευρωπαϊκό συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα Battery2Life συμμετέχει η Sunlight Group
Greenvolt Next και Globalsat: Πρωτοποριακές λύσεις για την πράσινη και έξυπνη ενέργεια
Τι παρουσιάστηκε στην Ετήσια Έκθεση Forward Green και Renewable EnergyTech
Πότε «κλείνει» το πρόγραμμα ΔΥΠΑ για πράσινη οικονομία - 12.000 ευρώ ανά θέση εργασίας
Εχουν ήδη καλυφθεί 4.750 θέσεις, δηλαδή 95% του συνολικού αριθμού των διαθέσιμων θέσεων
Το ESG όλο και πιο ψηλά στις στρατηγικές των εταιρειών
Οι εταιρικές δομές έχουν προσαρμοστεί στο ESG, τόσο σε επίπεδο διοικητικού συμβουλίου όσο και σε ολόκληρο το εύρος των οργανισμών
Ηγέτιδα της ηλιακής ενέργειας η Ελλάδα – Τα στοιχεία του Ember [γραφήματα]
Η Ελλάδα είχε το υψηλότερο μερίδιο ηλιακής ενέργειας στο μείγμα ηλεκτρικής ενέργειας της με 19%
Υστερούν οι επιχειρηματικές δράσεις για το κλίμα - Τι δείχνει έρευνα της ΕΥ
Οι οριακές βελτιώσεις στην ποιότητα των εκθέσεων για το κλίμα δεν επαρκούν για να υποστηριχθούν οι αντίστοιχες δεσμεύσεις
Εκτός τροχιάς οι στόχοι για τις ΑΠΕ έως το 2030 - Τι δείχνει έρευνα του IRENA
Επίμονοι διαρθρωτικοί φραγμοί και αξιοσημείωτη έλλειψη επενδύσεων απειλούν την πράσινη μετάβαση
Πώς η Αθηναϊκή Ζυθοποιία με οδηγό τις αξίες της παράγει ένα καλύτερο αύριο
Η μεγαλύτερη εταιρία παραγωγής και εμπορίας μπίρας της χώρας δεσμεύτηκε να προχωρήσει στον δρόμο της αειφόρου ανάπτυξης