
Η σταθερά υψηλή ζήτηση και η προτίμηση των ξένων αγοραστών για ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας και υψηλότερων ποιοτικών προδιαγραφών, έχουν «απογειώσει» τις τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών κατά την διάρκεια του 2024.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Elxis-At Home in Greece την τελευταία διετία, η μέση τιμή πώλησης εξοχικών κατοικιών έχει αυξηθεί κατά 44% και διαμορφώνεται σε 378.500 ευρώ, από 263.000 ευρώ, που ήταν το 2022. Μόνο κατά την διάρκεια του τελευταίου 12μήνου, η αύξηση αγγίζει το 27,8%, έναντι αύξησης 12,5% κατά το διάστημα 2022-2023.
Ακίνητα: Συνεχίζεται το ράλι στις τιμές της Νότιας Ευρώπης – Η εικόνα στην Αθήνα
«Βλέπουμε ότι φέτος, η συνολική αξία των πωλήσεων που πραγματοποιούμε έχει αυξηθεί κατά πολύ την περσινή επίδοση, παρότι σε απόλυτους αριθμούς, οι κατοικίες που έχουν πουληθεί είναι ανάλογες του 2023. Συγκεκριμένα, οι περισσότερες πωλήσεις μας αφορούν εξοχικά μέσης αξίας 350.000 ευρώ, ενώ πέρσι το αντίστοιχο νούμερο δεν ξεπερνούσε τις 300.000 ευρώ», αναφέρει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, η οποία ειδικεύεται στην αγορά εξοχικής κατοικίας κι εδρεύει στην Ολλανδία.
Εξοχική κατοικία
Όσον αφορά τις περιοχές που σημειώνουν την μεγαλύτερη ζήτηση, η Κρήτη ξεχωρίζει, ενώ φέτος μεγάλη άνοδος καταγράφεται επίσης στην Κέρκυρα και την ευρύτερη περιοχή της Πρέβεζας, ιδίως σε ό,τι αφορά νέες κατασκευές.
«Περιοχές στην νότια πλευρά της Κρήτης, κυρίως στους νομούς Ρεθύμνου και Χανίων, με θέα προς το Λιβυκό Πέλαγος, αποτελούν μία από τις δημοφιλέστερες επιλογές μεταξύ των ξένων αγοραστών εξοχικής κατοικίας. Αντίστοιχα και φέτος βλέπουμε σημαντική στροφή και προς τις περιοχές του Ιονίου, με την Κέρκυρα και την ηπειρωτική χώρα στην Πρέβεζα. Αυτός άλλωστε είναι και ο λόγος για τον οποίο παρατηρείται σημαντική αύξηση των επενδύσεων για την κατασκευή νέων εξοχικών κατοικιών στις παραπάνω περιοχές» αναφέρει ο κ. Γαβριηλίδης.
Με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ κατά το φετινό πρώτο πεντάμηνο του έτους, στην Κρήτη, η αύξηση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώνεται σε 51,4% με βάση τον αριθμό των αδειών, κατά 57,3% με βάση την επιφάνεια και κατά 56,3% με βάση τον όγκο.
Σύμφωνα με την επεξεργασία της Elxis (αξιοποιώντας τις μηνιαίες εκθέσεις της ΕΛΣΤΑΤ), με βάση τις άδειες που έχουν εκδοθεί φέτος, θα προστεθούν 2.106 νέες κατοικίες στο συνολικό απόθεμα του νησιού τους επόμενους μήνες. Αντίστοιχα, με βάση τις άδειες της περιόδου Ιανουαρίου-Μαΐου, στην Κέρκυρα προβλέπεται να κατασκευαστούν 251 νέες κατοικίες και στην Πρέβεζα άλλες 535. Μεγάλο ποσοστό των ακινήτων αυτών θα απευθυνθούν σε ξένους αγοραστές εξοχικής κατοικίας.
Ερμηνεύοντας την φετινή στροφή σε πιο μεγάλα και ακριβότερα ακίνητα, ο κ. Γαβριηλίδης επισημαίνει ότι «νεόδμητα ακίνητα με ιδιωτική πισίνα, κοντά ή με θέα προς την θάλασσα και μια σειρά από ανέσεις, με κόστος 350.000 ευρώ είναι ιδιαίτερα δύσκολο να βρεθούν σε άλλες χώρες της Ευρώπης, όπου το κόστος είναι 40% υψηλότερο κατά μέσο όρο. Έτσι, η απόφαση να επενδύσει κανείς στην Ελλάδα είναι ιδιαίτερα εύκολη, ακόμα κι αν το κόστος είναι πλέον μεγαλύτερο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια». Κατά τον ίδιο, αυτό αποδεικνύεται κι από την προτίμηση των αγοραστών για όλο και ποιοτικότερα εξοχικά, καθώς μεγαλώνει αντίστοιχα και ο συντελεστής αξίας/τιμής πώλησης (value for money).
H Elxis προβλέπει ότι οι τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών θα συνεχίσουν να ενισχύονται και τα επόμενα χρόνια, με έναν μέσο ετήσιο ρυθμό 8% – 10%. Έτσι, πολλοί επιλέγουν να τοποθετηθούν και για λόγους επενδυτικούς, προσδοκώντας σε σημαντικές μελλοντικές υπεραξίες, ενώ στο μεσοδιάστημα μπορούν να εξασφαλίσουν και μια ετήσια απόδοση τουλάχιστον 4% από την εκμετάλλευση του ακινήτου τους.


Latest News

«Ώρα» ΕΝΦΙΑ για 7 εκατ. ιδιοκτήτες - Τι αλλάζει στις δόσεις, ποιοι θα έχουν έκπτωση
Αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ – Τι αναφέρουν πληροφορίες του ΟΤ για την πληρωμή του φόρου
![Γραφεία: Πόσο κοστίζουν τα ενοίκια στην Αθήνα – Η τιμή ανά τετραγωνικό [πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/02/28_02_ot_marketbeat_office_EXO22-600x352.png)
Πόσο κοστίζει να νοικιάσεις γραφείο στην Αθήνα - Η τιμή ανά τετραγωνικό [πίνακας]
Τι δείχνει έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield Proprius για τα ενοίκια σε γραφεία

Η Ελλάδα στον χάρτη των data centers - Η Microsoft και οι νέοι παίκτες που έρχονται
Τι δείχνει έρευνα της Cushman & Wakefield για τη θέση της Ελλάδας στα data centers - Πώς προχωρούν οι επενδύσεις

Τελική ευθεία για τις ρυθμίσεις στα μπόνους δόμησης – Τι θα διευθετεί το Προεδρικό Διάταγμα
Για τα μπόνους δόμησης μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας συντάσσει τις νέες ρυθμίσεις

Από την ΧΡΩΠΕΙ ξεκινά η μάχη της κοινωνικής αντιπαροχής – Πώς θα τρέξει το πρόγραμμα
Ο πρώτος διαγωνισμός για την κοινωνική αντιπαροχή θα γίνει για το πρώην εργοστάσιο της ΧΡΩΠΕΙ – Τα 10 πιο ώριμα οικόπεδα της ΔΥΠΑ
![Χρυσή βίζα: «Βροχή» οι αιτήσεις – Στροφή επενδυτών στην επαρχία [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_golden_visa24_1-600x352.png)
«Βροχή» οι αιτήσεις για Golden Visa - Στροφή επενδυτών στην επαρχία [γραφήματα]
Η χρυσή βίζα συνεχίζει να κεντρίζει το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών - Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου

Στο Ταμείο Ανάκαμψης το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
Το αντικείμενο του έργου αφορά στον σχεδιασμό, υλοποίηση, θέση και υποστήριξη της παραγωγικής λειτουργίας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων με χρήματα από το Ταμείο Ανάκαμψης

Αυθαίρετα σε 12 συγκροτήματα στην Καλντέρα εντόπισε το υπουργείο Περιβάλλοντος
Πορίσματα και επιβολή προστίμων για αυθαιρεσίες στη Σαντορίνη - Νέα ευρήματα από τις καθημερινές αυτοψίες στη Μύκονο - Σκυλακάκης: Η κυβέρνηση είναι αποφασισμένη να θέσει τέλος στη νέα, αυθαίρετη δόμηση

Κυρανάκης: Τέλος στην ταλαιπωρία των πολιτών από τις Δημόσιες Υπηρεσίες
Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, με ανάρτησή του αναφέρεται στο «πάγωμα» διεκδικήσεων ακινήτων ιδιωτών από το Δημόσιο για έξι μήνες που ανακοινώθηκε νωρίτερα

ΔΕΘ: Ποια κοινοπραξία αναλαμβάνει το έργο της ανάπλασης - Το χρονοδιάγραμμα
Ο συνολικός προϋπολογισμός για το εμβληματικό project της ανάπλασης της ΔΕΘ ανέρχεται περίπου στα 300 εκατ. ευρώ