Αύξηση κατά 8% κατέγραψαν κατά μέσο όρο το τρίτο τρίμηνο του 2022 σε ετήσια βάση οι τιμές των ακινήτων σε 56 χώρες, περιλαμβανομένης και της Ελλάδας.
Καθοριστικός παράγοντας παραμένει ο πληθωρισμός που ανεβάζει τις τιμές, αλλά ως αντίρροπη δύναμη λειτουργεί πλέον η αύξηση των επιτοκίων που έχει μειώσει τη ζήτηση και κάνει πιο δύσκολη την αποπληρωμή χρεών. Αυτό προκύπτει από έκθεση της εταιρείας Knight Frank η οποία ειδικεύεται στην αγορά ακινήτων.
Η πορεία των τιμών των κατοικιών σε 150 πόλεις ανά τον κόσμο σε ετήσια βάση [Πίνακας]
Η Ελλάδα βρίσκεται στην 24η θέση της λίστας των 56 χωρών και εδαφών που ανήκουν διοικητικά σε αυτές, με αυξήσεις της τάξης του 9,5%.
Η έκθεση της Knight Frank δείχνει ότι η μεγαλύτερη αύξηση στις χώρες της έκθεσης καταγράφεται στην Τουρκία με σχεδόν 190%, λόγω του πολύ υψηλού πληθωρισμού. Ακολουθούν η Εσθονία (27,3%), η Ουγγαρία (23,7%), η Τσεχία (22,6%) και η Ισλανδία (22,6%) που κλείνουν την πρώτη πεντάδα.
«Η επιβράδυνση (της οικονομίας και της αγοράς) χρειάζεται περισσότερο χρόνο για να υλοποιηθεί από ό,τι είχαμε φανταστεί. Σαράντα οκτώ από τις 56 χώρες και εδάφη που παρακολουθούνται από τον δείκτη εξακολουθούν να καταγράφουν αύξηση των τιμών σε ετήσια βάση. Η Τουρκία βρίσκεται στην κορυφή της λίστας αλλά η μεγάλη αύξηση μπορεί να αποδοθεί κατά κύριο λόγο στον αχαλίνωτο πληθωρισμό», αναφέρεται στην έκθεση.
Οπως σημειώνεται επίσης στην έκθεση, οι αγορές ακινήτων της Βόρειας και Κεντρικής Ευρώπης θα συνεχίσουν να παρουσιάζουν ισχυρές αποδόσεις με τις Εσθονία, Ουγγαρία, Τσεχία, Ισλανδία, Σλοβακία, Σκόπια και Λετονία να καταγράφουν ετήσια αύξηση τιμών άνω του 16%. Στην τελευταία θέση βρίσκεται η Νότιος Κορέα με -7,5%. Ακολουθούν το Χονγκ Κονγκ (-7,1%), το Περού (-4,7%), η μητροπολιτική Κίνα (-2,2%) και η Νέα Ζηλανδία (-2%).
Επίσης η Knight Frank επισημαίνει ότι οι αγορές όπου καταγράφηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις επιτοκίων καταγράφουν και τη μεγαλύτερη υποχώρηση στις τιμές. Ο Καναδάς πέρασε από τη 10η στην 34η θέση στην κατάταξη και η Αυστραλία από 28η βρέθηκε στη 47η θέση τους τελευταίους τρεις μήνες. Η ετήσια αύξηση των τιμών κατά 11% στις Ηνωμένες Πολιτείες μπορεί να φαίνεται σημαντική, αλλά έχει υποχωρήσει από το υψηλό του 21% τον Μάρτιο του 2022.
Η άνοδος του επιτοκίου του σταθερού στεγαστικού 30 ετών ξεπέρασε το 7% τον Οκτώβριο για πρώτη φορά από το 2002, σύμφωνα με τον οργανισμό χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων Freddie Mac που επικαλείται η εταιρεία.
Επίσης τα στοιχεία δείχνουν πως μπορεί οι τιμές των κατοικιών στις 56 χώρες και τα συνδεόμενα με αυτές εδάφη να εξακολουθούν να αυξάνονται με ρυθμό 8% ετησίως, αλλά η αύξηση έχει υποχωρήσει από 10,9% που ήταν το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Οι επόμενοι μήνες αναμένεται ότι θα είναι καθοριστικοί για τις εξελίξεις, καθώς θα φανεί το πώς θα συνεχίσει να επηρεάζει τις τιμές ο πληθωρισμός αλλά και τι στάση θα ακολουθήσουν οι κεντρικές τράπεζες, οι οποίες έχουν ανακοινώσει ότι θα συνεχίσουν να ακολουθούν πιο περιοριστική νομισματική πολιτική.
Latest News
Οι χρυσές μπίζνες Σκλαβενίτη και Μασούτη με τα ακίνητα – Οι ομοιότητες με Tesco και Aldi
Οι λιανέμποροι γίνονται… βασιλιάδες των ακινήτων – Οι περιπτώσεις των Σκλαβενίτη και Μασούτη και το case study του Γαλαξία
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση κυβέρνησης – δημάρχων για τις αλλαγές που φέρνει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέο «χτύπημα» στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης – Βουτιά 26% στις συναλλαγές
Λιγότερα κτίρια γραφείων άλλαξαν χέρια από ό,τι σε οποιοδήποτε τρίμηνο έχει καταγραφεί μέχρι τώρα
Άλμα 5,9% στις τιμές των υλικών κατασκευής τον Μάρτιο
Ποια υλικά κατασκευής σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού