Σημαντικές είναι οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων την τελευταία διετία, καθώς η εκτίναξη του κόστους κατασκευής σε συνδυασμό με τη μικρότερη προσφορά ακινήτων κάνει τις τιμές ανά τετραγωνικό να αυξάνονται σε υψηλότερα επίπεδα, σε σχέση με τις τιμές προ πανδημίας. Η εικόνα αυτή αφορά σχεδόν το σύνολο της χώρας με τα κέντρα των μεγάλων πόλεων και τουριστικές περιοχές να παρουσιάζουν τις υψηλότερες τιμές.
Σύμφωνα με στοιχεία που αφορούν τις μεταβολές των τιμών των ακινήτων, με βάση τις ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν μέσω του πανελλαδικού δικτύου της RE/MAX Ελλάς για το 2022 σε σύγκριση με το 2021 παρατηρείται αύξηση τιμών κατά μέσο όρο 7,8% για τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών και για τα παλαιότερα 4,8% με σημαντικές διαφοροποιήσεις.
Ακίνητα: Απογείωση… ακινήτων φέρνουν αναπλάσεις και Μετρό – Πώς θα κινηθούν οι τιμές [πίνακες]
Ειδικότερα, στην Αττική καταγράφηκε αύξηση 6,3% το 2022 σε σύγκριση με το 2021 για μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών, ενώ για νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών το ποσοστό της αύξησης διαμορφώνεται στο 9,4%.
Οι τιμές στα ακίνητα
Ειδικότερα, σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας η μέση τιμή για τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών ανήλθε το 2022 σε 3.279 ευρώ ανά τ.μ. και μεγαλύτερης ηλικίας σε 2.093 ευρώ. Στα βόρεια προάστια η μέση τιμή πώλησης ακινήτων ηλικίας έως 5 ετών ήταν 3.955 ευρώ ανά τ.μ. και για μεγαλύτερης ηλικίας 2.538 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Υψηλές τιμές καταγράφονται και στα νότια προάστια με τη μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα ακίνητα έως 5 ετών να ανέρχεται σε 3.676 ευρώ ανά τ.μ. και για μεγαλύτερης ηλικίας σε 2.350 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια οι τιμές κινήθηκαν πολύ χαμηλότερα σε επίπεδα 2.212 ευρώ ανά τ.μ. και 1.300 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Στον Πειραιά, η μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα ηλικίας έως 5 ετών διαμορφώθηκε σε 3.007 ευρώ και για τα ακίνητα μεγαλύτερης ηλικίας σε 2.265 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη Θεσσαλονίκη
Αντίστοιχα στον Νομό Θεσσαλονίκης, οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων ακινήτων ηλικίας άνω των 5 ετών αυξήθηκαν κατά 2,6%, ενώ για τα νεόδμητα ακίνητα οι αυξήσεις κινήθηκαν κατά μέσο όρο στο 2,4% και διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο σε 2.234 ευρώ ανά τ.μ. και σε 1.501 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Πολύ υψηλότερες αυξήσεις ωστόσο παρουσίασαν οι τιμές στα μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών, καθώς εμφανίζονται αυξημένες κατά 4,9%, ενώ στα ακίνητα έως 5 ετών η αύξηση έφτασε το 11,5% με τις μέσες τιμές πώλησης να διαμορφώνονται σε 2.266 ευρώ ανά τ.μ. και 1.441 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Latest News
Απόφαση – «πιλότος» από ΣτΕ για φρένο στα μπόνους δόμησης κτιρίων
Ξεκινά «γαϊτανάκι» αναστολών έκδοσης οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των «μπόνους» δόμησης από δήμους της Αττικής
Υπέρ του Δήμου Βάρης για τον ΝΟΚ αποφάσισε το ΣτΕ
Ο Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης είναι από τους δήμους που προσέφυγαν στο ΣτΕ εναντίον του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
Έρχεται ο «big brother» όλων των ακινήτων
Όροι δόμησης, αντικειμενικές αξίες και άλλες πληροφορίες θα περιλαμβάνονται στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη που ξεκινά να λειτουργεί πιλοτικά
Ποια ελληνική βίλα βγαίνει για πρώτη φορά στο σφυρί του Sotheby's
Με τιμή εκκίνησης μεταξύ των 2,5 και 3,5 εκατομμυρίων ευρώ, το ακίνητο θα δημοπρατηθεί ως μέρος της σειράς “The Luxury Sales”
Γιατί οι ξένοι αγοράζουν εξοχικά στην Ελλάδα - Οι περιοχές «μαγνήτης»
Ποιο είναι το προφίλ των επενδυτών που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στην ελληνική αγορά - Τι δείχνει έρευνα της Elxis
Πρεμιέρα για τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη - Τι θα περιλαμβάνει
Το νέο ηλεκτρονικό εργαλείο θα τεθεί άμεσα σε δοκιμαστική λειτουργία, με την προοπτική να μπει σε κανονική λειτουργία εντός του καλοκαιριού
Το top10 των περιοχών που κρύβουν ακίνητα - θησαυρούς [πίνακας]
Τι αναφέρουν τα στοιχεία της Protio για το πρώτο τρίμηνο του 2024 - Η κατάλληλη στιγμή για επενδύσεις στα ακίνητα
«Φωτιά» στο Μαρούσι με 100.000 τ.μ. νέων γραφείων – Ποιοι μετακομίζουν
Επενδύσεις εκατομμυρίων στον κόμβο Κηφισίας – Ποια project βρίσκονται σε εξέλιξη - Οι νέοι χρήστες
Ποιες αγορές ακινήτων εμφανίζουν τις καλύτερες προοπτικές [έρευνα]
Οι τρεις σοβαρότερες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον ελληνικό κλάδο ακινήτων
Πόσα χρόνια πρέπει να δουλεύουμε για να αγοράσουμε διαμέρισμα 60 τ.μ. [γραφήματα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα της CPS