Πριν από 35 χρόνια, το 1991, όταν δεν λειτουργούσε το Εθνικό Κτηματολόγιο (αυτό έγινε ύστερα από… 170 περίπου χρόνια, δηλαδή ουσιαστικά το… 2003!!!), ένας Έλλην πολίτης αγόρασε, πληρώνοντας στο κράτος φόρο μεταβίβασης ακινήτων και ΕΝΦΙΑ συνεχώς και κάθε χρόνο, ένα καθαρό γεωτεμάχιο στην περιοχή της τότε Κοινότητας Οινόης Δυτικής Αττικής. Εκεί ο Έλλην πολίτης (και ουχί υπήκοος) πραγματοποίησε περίφραξη του γεωτεμαχίου, ανήγειρε νομίμως ισόγεια βοηθητικά κτίσματα και αποθήκες και φύτευσε και ελαιόδεντρα.
Το 2003, όπως προαναφέρθηκε, ξεκίνησε, για το καλό των Ελλήνων πολιτών η λειτουργία του μητρώου του Εθνικού Κτηματολογίου, με στόχο, μεταξύ άλλων, όπως επισημαίνεται στον σχετικό ιστότοπο, «τη δημιουργία ενός σύγχρονου, πλήρως ψηφιοποιημένου και ασφαλούς συστήματος που εξυπηρετεί πολίτες, επαγγελματίες και δημόσιους φορείς. και την καταγραφή των ακινήτων και των δικαιωμάτων σε αυτά».
Αμ δε! Λόγια, λόγια! Διότι εν Ελλάδι, νομοθετούμεν θεσμούς μετ΄ευκολίας ίνα ταλαιπωρώμεν τους πολίτας γραφειοκρατικώς, επιτελικώς, κρατικώς άνευ βοηθείας, όπως θα έλεγε σήμερα ο Θουκυδίδης γράφοντας νέο «Επιτάφιο» για τους Έλληνες ιδιοκτήτες στην Ελληνική Δημοκρατία κι όχι στη… Σοβιετία! Αυτή η επιτελική κρατική ταλαιπωρία έγινε ακόμα πιο αβάσταχτη με τη γνωστή θεσμική αυτοδιοικητική τερατουργία, η οποία προκάλεσε περαιτέρω αποσύνθεση του πατροπαράδοτου κοινωνικού ιστού με την εξαφάνιση των κοινοτήτων, δηλαδή της αυτοδιοίκησης των χωριών.
Η αβάστακτη ελαφρότητα της ταλαιπωρίας των ιδιοκτητών ακινήτων
Έτσι, δημιουργήθηκε το επταετές «κτηματολόγειον άγος», με τη σημασία της ντροπής για το «επιτελικό ψηφιακό κράτος». Κα ιδού, λοιπόν, πώς και οι δύο παραπάνω θεσμοί προκάλεσαν όχι μόνο την αβάσταχτη ταλαιπωρία και δαπάνη, με την… ψηφιακή γραφειοκρατία του παραπάνω (κι όχι μόνο) Έλληνος πολίτη και ιδιοκτήτη ακινήτου, αλλά και, κυρίως, την απαξίωσή του από την ιδιοκτησία του και την παράδοσή του προς λεηλασία σε κλέφτες και κακοποιούς που έκαναν… καλοκαιρινό όλο το κτήμα και τις υποδομές του:
Πριν από… 16 χρόνια, το 2008, ολοκληρώθηκε η διαδικασία της κτηματογράφησης στον Δήμο Μάνδρας, ενώ δεν είχε ανακοινωθεί τότε σχετικό πρόγραμμα και για την κοντινή Κοινότητα της Οινόης Δυτικής Αττικής. Έτσι, το 2010, με τον καταιγιστικό καλλικράτειο Νόμο 3852, με τον οποίο ολοκληρώθηκε η δημογραφική και κοινωνική συντέλεια στην περιφέρεια με τη συνένωση … 1.034 δήμων και κοινοτήτων (από το προηγούμενο εφιαλτικό σχέδιο «Καποδίστριας») σε… 325 νέους, μεγαλύτερους και ισχυρότερους δήμους πάλι για το καλό μας, δηλαδή για την οικονομική και διοικητική τάχα ανασυγκρότηση της αυτοδιοίκησης, την ενίσχυση τάχα της τοπικής δημοκρατίας και τη βελτίωση τάχα των παρεχόμενων υπηρεσιών προς τους πολίτες, η Κοινότητα Οινόης εντάχθηκε στον μείζονα (απέραντο) νέο Δήμο Μάνδρας – Ειδυλλίας.
Μετά την ένταξη της παραπάνω Κοινότητας στον Δήμο Μάνδρας – Ειδυλλίας, οι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή της πρώην Κοινότητας Οινόης Δυτικής Αττικής περίμεναν ανακοίνωση για να σπεύσουν να δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο. Αυτό έγινε στις 15 Οκτωβρίου 2019 με την αποστολή, μαζικά, ηλεκτρονικών μηνυμάτων (e-mails) από την ΑΑΔΕ και το Ελληνικό Κτηματολόγιο προκειμένου να ενημερωθούν οι πολίτες για τις προθεσμίες υποβολής δηλώσεων της ατομικής ιδιοκτησίας τους στο πλαίσιο της κτηματογράφησης. Στα ηλεκτρονικά αυτά μηνύματα αναφερόταν σαφώς ότι την ηλεκτρονική αυτή ειδοποίηση λαμβάνουν… «οι κάτοχοι ιδιοκτησίας σε μια ή περισσότερες από τις εξής Περιφερειακές Ενότητες: Δράμας, Ξάνθης, Θάσου, Ροδόπης, Γρεβενών, Ιωαννίνων, Βοιωτίας, Φωκίδας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Αιτωλοακαρνανίας, Ηλείας, Αρκαδίας, Ηρακλείου, Μαγνησίας, Λασιθίου και Δυτικής Αττικής», τονίζοντας ότι «για όλες τις παραπάνω περιοχές η προθεσμία έγκαιρης υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο λήγει στις 31 Οκτωβρίου». Αλλά, όπως είναι γνωστόν, γεωγραφικώς η περιοχή αυτή της Οινόης ανήκει στη… Δυτική Αττική!
Μετά την ειδοποίηση αυτή ασμένως έσπευσε, μαζί με πολλούς άλλους ομοιοπαθείς ιδιοκτήτες γεωτεμαχίων στην ίδια περιοχή, και ο παραπάνω Έλλην πολίτης να δηλώσει το δικό του, αλλά με έκπληξη είδε στην οθόνη του υπολογιστή να χαρακτηρίζεται η περιουσία του ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»! Είναι το κατάντημα, το άκρον άωτον της ταλαιπωρίας από «επιτελικό ψηφιακό κράτος», το οποίο χαρακτηρίζει ακίνητο ότι είναι «αγνώστου ιδιοκτήτη», για το οποίο όμως πληρώνει κάθε χρόνο ΕΝΦΙΑ… γνωστός (με ΑΦΜ και Ε9) ιδιοκτήτης στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πληρώνοντας ΕΝΦΙΑ!!! Γνωρίζει κανείς καμιά περίπτωση να πληρώνουν φόρο και τα… φαντάσματα;
Αυτός ο χαρακτηρισμός παραμένει, μολονότι η υπηρεσία ενημερώθηκε αρμοδίως για την παραπάνω περίπτωση, με το αιτιολογικό ότι έπρεπε να είχε δηλωθεί το γεωτεμάχιο στο… 2008 (όταν γινόταν στον…. Δήμο Μάνδρας!), όταν δηλαδή δεν υπήρχε τότε πρόγραμμα κτηματογράφησης στην περιοχή της Οινόης!!!
Από τότε, ο παραπάνω Έλλην πολίτης και δεσμώτης θεσμών του επιτελικού ψηφιακού κράτους, πήγε σε μηχανικούς και δικηγόρους με όλα τα στοιχεία του γεωτεμαχίου (συμβόλαια, κτίσματα κλπ) από τα οποία καταδεικνύεται ότι το «πρόδηλο σφάλμα» δεν είναι του ιδιοκτήτη, αλλά του «επιτελικού» κράτους! Δηλαδή, πώς είναι δυνατόν να οφείλεται το πρόβλημα σε ένα… αδήλωτο «πρόδηλο σφάλμα», σε ένα «πρόδηλο σφάλμα» που δεν προκύπτει από… γραπτή εσφαλμένη δήλωση ιδιοκτήτη, όπως στην προκείμενη περίπτωση, αφού δεν έγινε ποτέ δεκτός για να κάνει… κτηματογράφηση; Για να βρει απάντηση σε αυτό το μεταφυσικό ψηφιακό ερώτημα ο παραπάνω τάλας Έλλην πολίτης δεν πήγε ακόμα μόνο σε μάγισσες και χαρτορίχτρες για να ξορκίσουν τον αλαφροίσκιωτο εκείνο «άγνωστο ιδιοκτήτη» που παρουσιάζει το ψηφιακό κράτος στο γεωτεμάχιό του.
Επτά χρόνια δεσμώτες του «επιτελικού κράτους»!
Πέρασαν από τότε πάνω από επτά χρόνια και το παραπάνω γεωτεμάχιο έχει λεηλατηθεί από κλέφτες και κακοποιούς, καθώς το ψηφιακό κράτος το χαρακτηρίζει ότι δεν έχει… «ιδιοκτήτη»! Ματαίως, ο συνάδελφος Προκόπης Γιόγιακας με άρθρα του κυρίως στην εφημερίδα «Τα Νέα» ήδη από το 2023 παρουσιάζει και σχολιάζει τις νομοθετικές πρωτοβουλίες του αρμόδιου υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, όπου σήμερα ανήκει το Εθνικό Κτηματολόγιο, «για συγκεκριμένες προθεσμίες και ρυθμίσεις, για εξωδικαστική εξωδικαστική επίλυση του προβλήματος ακινήτων που χαρακτηρίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη», για δημιουργία… «διαδραστικού χάρτη στον οποίο θα υπάρχουν όλες οι απαραίτητες πληροφορίες για κάθε ακίνητο σε όλη τη χώρα, όπου ο κάθε ενδιαφερόμενος με ένα «κλικ» θα βλέπει τι ενέργειες απαιτούνται για την κατοχύρωση του περιουσιακού του στοιχείου».
Σύμφωνα με παλαιό ρεπορτάζ του συνάδελφου Προκόπη Γιόγιακα στα «Νέα», εκτιμάτο ότι τότε το… 2023,. τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα ανέρχονταν σε 170.000, με την πλειονότητα αυτών να αφορά γεωτεμάχια. Σε πραγματικούς αριθμούς, οι περιοχές με τα περισσότερα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα είναι το Κορωπί Αττικής (σχεδόν 10.300), ο Δήμος Θεσσαλονίκης (σχεδόν 8.200), οι Αχαρνές (6.100), η Μάνδρα Αττικής (5.800) και η Πάτρα (5.300).
Τα στοιχεία στη διάθεση παντός θεσμικώς υποχρεωμένου προς αντιμετώπισιν του… «προδήλου σφάλματος» που έχει κάνει το ίδιο «επιτελικόν ψηφιακόν κράτος»…
