Η ισχυρή τουριστική παρουσία της Αθήνας τους τελευταίους μήνες και ιδιαίτερα τον Σεπτέμβριο επιβεβαιώνει ότι η πρωτεύουσα έχει κερδίσει το στοίχημα της καθιέρωσής της ως διεθνούς τουριστικού προορισμού. Παράλληλα, αναδεικνύει τη σημασία του τουρισμού για την οικονομία της πόλης, καθώς η αυξημένη επισκεψιμότητα δημιουργεί εισόδημα και επιχειρηματικές ευκαιρίες που εκτείνονται πολύ πέρα από τα ξενοδοχεία και τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ζητούμενο πλέον είναι η περαιτέρω ανάπτυξη του τουρισμού με σχέδιο, σύγχρονες υποδομές και μεγαλύτερη διάχυση των ωφελειών στην τοπική οικονομία.
«Δεν είναι δυνατόν να μη θέλουμε τον τουρισμό. Θα ήταν παράλογο», υπογράμμισε ο πρόεδρος του ΣΕΒ, Σπύρος Θεοδωρόπουλος, μιλώντας στο συνέδριο «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη», που διοργάνωσε η εφημερίδα ΤΟ ΒΗΜΑ. Τόσο ο ίδιος όσο και η πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Αγάπη Σμπώκου, ανέδειξαν την ανάγκη να περάσει η Αθήνα από τη φάση της εντυπωσιακής τουριστικής ανάπτυξης σε εκείνη της οργανωμένης διαχείρισής της, ώστε να ενισχυθούν ακόμη περισσότερο τα οφέλη για τις επιχειρήσεις, την απασχόληση και την οικονομία της πόλης.
Η Αθήνα και τον Σεπτέμβριο κατακλύστηκε από τουρίστες, με τα στοιχεία της AirDNA να δείχνουν ότι ο συγκεκριμένος μήνας ήταν σημαντικά καλύτερος ακόμη και από το τρίμηνο της θερινής περιόδου, τόσο ως προς τη ζήτηση όσο και ως προς τις τιμές των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, επιβεβαιώνοντας την εκτίμηση ότι η πόλη είναι προορισμός 12 μηνών.
Ιδιαίτερα θετική ήταν, σύμφωνα με παράγοντες του κλάδου, και η εικόνα των ξενοδοχείων της πρωτεύουσας, με τον φετινό Σεπτέμβριο να χαρακτηρίζεται ως ένας από τους καλύτερους των τελευταίων ετών, αν και δεν έχουν ακόμη δημοσιοποιηθεί τα πλήρη στοιχεία για τις επιδόσεις τους.
Το μέγεθος της τουριστικής ανάπτυξης της Αθήνας αποτύπωσε και ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, ο οποίος, μιλώντας στο ίδιο συνέδριο, εκτίμησε ότι φέτος οι επισκέπτες της πόλης θα φτάσουν τα 10 εκατομμύρια, έναντι περίπου 1,5 έως 2 εκατομμυρίων που ανέφερε ότι είχε η Αθήνα όταν ανέλαβε τα καθήκοντά του.
Ο τουρισμός αποτελεί πλέον μια ισχυρή πραγματικότητα για την πρωτεύουσα και η πρόκληση δεν είναι μόνο πώς θα ενισχυθεί περαιτέρω το τουριστικό ρεύμα, αλλά κυρίως πώς θα γίνει καλύτερη διαχείρισή του, πώς θα αναβαθμιστούν οι υποδομές και πώς τα οικονομικά οφέλη θα διαχυθούν σε περισσότερους κλάδους και περιοχές.
Ο Σεπτέμβριος ξεπέρασε το καλοκαίρι
Τα στοιχεία της AirDNA για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι αποκαλυπτικά για τη δυναμική της Αθήνας και την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου.
Η πρωτεύουσα καταλαμβάνει την έβδομη θέση μεταξύ των δέκα ισχυρότερων ευρωπαϊκών αγορών κατά την ενδιάμεση τουριστική περίοδο (shoulder season), στην κατάταξη που αφορά προορισμούς με τουλάχιστον 5.000 καταχωρίσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ειδικότερα, η μέση ημερήσια ζήτηση διανυκτερεύσεων τον Σεπτέμβριο του 2026 ήταν αυξημένη κατά 24,4% σε σύγκριση με τη μέση ημερήσια ζήτηση του τριμήνου Ιουνίου–Αυγούστου.
Παράλληλα, η μέση ημερήσια τιμή των καταλυμάτων αυξήθηκε κατά 2,4% σε σχέση με τη θερινή περίοδο.
Η εξέλιξη αυτή ενισχύει την εικόνα της Αθήνας ως προορισμού που δεν εξαρτάται αποκλειστικά από την καλοκαιρινή περίοδο, αλλά προσελκύει επισκέπτες σε όλη τη διάρκεια του έτους, αξιοποιώντας το πολιτιστικό της απόθεμα, τις διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις, τη γαστρονομία, τις εκδηλώσεις και τις δυνατότητες του αστικού τουρισμού.
Μια ανάλογη εικόνα για τους τελευταίους μήνες του έτους, κατέγραφε και πέρυσι η ξενοδοχειακή αγορά της πρωτεύουσας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθήνας Αττικής Αργοσαρωνικού το 2025 στη χειμερινή περίοδο (Νοέμβριος–Μάρτιος), καταγράφηκε αύξηση τόσο της πληρότητας (+5,3%) όσο και της μέσης τιμής (+5,4%) των ξενοδοχείων. Αντίθετα, κατά την περίοδο αιχμής (Απρίλιος–Οκτώβριος), η πληρότητα υποχώρησε (-1,2%), παρά τη συνέχιση της ανόδου της μέσης τιμής (+2,7%). Τα ευρήματα υποδεικνύουν ότι η Αθήνα προχωρά με επιτυχία στην επιμήκυνση της ζήτησης τη χειμερινή περίοδο.
Η πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Αγάπη Σμπώκου και ο πρόεδρος του ΣΕΒ, Σπύρος Θεοδωρόπουλος
Θεοδωρόπουλος: «Θα ήταν παράλογο να μη θέλουμε τον τουρισμό»
Την οικονομική σημασία της τουριστικής ανάπτυξης ανέδειξε ο πρόεδρος του ΣΕΒ, Σπύρος Θεοδωρόπουλος, επισημαίνοντας ότι η Αθήνα διαθέτει ένα μοναδικό πολιτιστικό και ιστορικό κεφάλαιο, το οποίο αποτελεί συγκριτικό πλεονέκτημα της χώρας.
Ο ίδιος δήλωσε εντυπωσιασμένος από την ταχύτητα ανάπτυξης της ξενοδοχειακής αγοράς, σημειώνοντας ότι πλέον σχεδόν σε κάθε γωνιά του κέντρου λειτουργεί ένα ξενοδοχείο.
Η αυξημένη ζήτηση, ωστόσο, έχει δημιουργήσει και νέες ανάγκες. Όπως αποκάλυψε, κατά την πρόσφατη γενική συνέλευση του ΣΕΒ υπήρξαν σημαντικές δυσκολίες στην εξεύρεση διαθέσιμων δωματίων για προσκεκλημένους από τη Γαλλία και άλλες περιοχές της Ελλάδας.
Ακόμη πιο χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα που ανέφερε για τον Μάιο του 2027, όταν προγραμματίζεται στην Αθήνα μεγάλη συγκέντρωση των ευρωπαϊκών συνδέσμων επιχειρήσεων, ενόψει και της ανάληψης της ευρωπαϊκής προεδρίας από την Ελλάδα.
Σύμφωνα με τον κ. Θεοδωρόπουλο, οι διοργανωτές αναζήτησαν χώρο για δείπνο 120 ατόμων, χωρίς να καταφέρουν να βρουν διαθέσιμη αίθουσα, παρά το γεγονός ότι η αναζήτηση έγινε πολλούς μήνες νωρίτερα.
Το περιστατικό αναδεικνύει τόσο την ένταση της ζήτησης όσο και τις ελλείψεις σε υποδομές που θα μπορούσαν να υποστηρίξουν την περαιτέρω ανάπτυξη του συνεδριακού και επιχειρηματικού τουρισμού.
Σμπώκου: Το μεγάλο στοίχημα είναι η διάχυση των εσόδων
Την ανάγκη να περάσει η Αθήνα από τη φάση της τουριστικής προβολής στη φάση της αποτελεσματικής διαχείρισης υπογράμμισε η πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Αγάπη Σμπώκου.
Όπως σημείωσε, η Αθήνα διαθέτει ένα «τεράστιο brand name με φρεσκάδα», καθώς διατηρεί στοιχεία αυθεντικότητας που έχουν χαθεί από άλλες μεγάλες μητροπόλεις.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του 2025 που παρουσίασε, στην Αθήνα αναλογεί το 23% των επισκεπτών και το 26% του τουριστικού εισοδήματος της χώρας.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στον ρόλο του αεροδρομίου «Ελευθέριος Βενιζέλος», επισημαίνοντας ότι τέσσερις στους δέκα μη κατοίκους που φτάνουν στην Αθήνα συνεχίζουν προς άλλους προορισμούς της χώρας.
Επομένως, η Αθήνα λειτουργεί όχι μόνο ως αυτόνομος τουριστικός προορισμός, αλλά και ως πύλη εισόδου για την υπόλοιπη Ελλάδα, ιδιαίτερα για περιοχές που δεν διαθέτουν απευθείας διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις.
Η κ. Σμπώκου επισήμανε ότι η πρωτεύουσα έχει ήδη κερδίσει το στοίχημα της τουριστικής καθιέρωσης και πρέπει πλέον να επικεντρωθεί στη μεγαλύτερη διάχυση των οικονομικών οφελών.
Όπως εξήγησε, κάθε επισκέπτης μπορεί να συμβάλει στην ανάπτυξη και άλλων παραγωγικών κλάδων, μέσα από την κατανάλωση ελληνικών προϊόντων και υπηρεσιών.
Χαρακτηριστικά ανέφερε ότι κάθε μπουκάλι ελληνικού κρασιού που ανοίγεται για έναν ξένο επισκέπτη ισοδυναμεί ουσιαστικά με μια εξαγωγή, χωρίς το προϊόν να χρειαστεί να εγκαταλείψει τη χώρα.
Με αυτή τη λογική, ο τουρισμός μπορεί να λειτουργήσει ως πολλαπλασιαστής για την αγροδιατροφή, τη μεταποίηση, το εμπόριο, τον πολιτισμό και ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών.
Πέρα από την Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο
Ένα ακόμη μεγάλο στοίχημα είναι η γεωγραφική επέκταση της τουριστικής δραστηριότητας.
Η πρόεδρος του ΣΕΤΕ υπογράμμισε ότι η Αθήνα δεν μπορεί να περιορίζεται στην Ακρόπολη και στο ιστορικό κέντρο, αλλά πρέπει να αξιοποιήσει νέες περιοχές, πολιτιστικές διαδρομές και δραστηριότητες.
Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα ανέφερε την ανάπτυξη του ευρύτερου άξονα προς την Ελευσίνα και το Λαύριο, που θα μπορούσε να εμπλουτίσει το τουριστικό προϊόν και να κατευθύνει επισκέπτες σε περιοχές εκτός των παραδοσιακών σημείων τουριστικού ενδιαφέροντος.
Σημαντικές δυνατότητες υπάρχουν επίσης στον συνεδριακό τουρισμό, στις μεγάλες εκδηλώσεις, στον αθλητισμό και στις δραστηριότητες που συνδυάζουν τον πολιτισμό με την επιχειρηματικότητα και τη γνώση.
Ωστόσο, η Αθήνα εξακολουθεί να στερείται μεγάλου συνεδριακού κέντρου, ενώ υπάρχουν ελλείψεις και σε άλλους χώρους φιλοξενίας εκδηλώσεων.
Η κ. Σμπώκου επισήμανε ότι η διοργάνωση μεγάλων συνεδρίων απαιτεί πολύ περισσότερα από κατάλληλες αίθουσες. Προϋποθέτει αποτελεσματικές μεταφορές, σύγχρονες υποδομές, συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα και ολοκληρωμένο σχεδιασμό.
Παράλληλα, σημείωσε ότι η Αθήνα έχει σημειώσει σημαντική πρόοδο στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, με την ανάπτυξη κατά τους χειμερινούς μήνες να είναι διπλάσια σε σχέση με τους θερινούς.
Η εικόνα του φετινού Σεπτεμβρίου έρχεται να ενισχύσει αυτή την τάση, επιβεβαιώνοντας ότι η τουριστική δραστηριότητα στην πρωτεύουσα αποκτά ολοένα και περισσότερο χαρακτηριστικά δωδεκάμηνου προορισμού.
