Το 2027 αναμένεται να αποτελέσει τη χρονιά κατά την οποία το Ελληνικό θα αρχίσει να αλλάζει εικόνα με διαδοχικές παραδόσεις έργων, κατοικιών και υποδομών. Το χρονοδιάγραμμα παρουσίασε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, κατά τα επίσημα εγκαίνια του Ellinikon Sports Park, δίνοντας μάλιστα συγκεκριμένες ημερομηνίες. «Για χρόνια μιλούσαμε για σχέδια, μακέτες και διαγράμματα. Τώρα μιλάμε για ημερομηνίες παράδοσης», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Αθανασίου.
Ο Οδυσσέας Αθανασίου, CEO της Lamda Development στα εγκαίνια του The Ellinikon Sports Park παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, Αθήνα, 17 Σεπτεμβρίου 2026
Οι πρώτες παραδόσεις στο Ελληνικό στις αρχές του 2027
Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, στις αρχές του 2027 θα παραδοθούν ακόμη 160 στρέμματα πάρκου και ανοιχτών χώρων, μαζί με τη λίμνη του Ελληνικού. Την ίδια περίοδο αρχίζουν και οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών. Πρόκειται για ένα ορόσημο στο οποίο έδωσε ιδιαίτερη βαρύτητα ο ίδιος, καθώς σηματοδοτεί τη μετάβαση από το εργοτάξιο σε μια περιοχή που αποκτά μόνιμους κατοίκους. Τον Απρίλιο του 2027 προβλέπεται να ξεκινήσει η λειτουργία της αναβαθμισμένης μαρίνας στον Άγιο Κοσμά. Ακολουθεί η Riviera Galleria, η οποία, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που παρουσίασε, θα έχει ολοκληρωθεί κατασκευαστικά μέχρι το Πάσχα, ώστε να ανοίξει τις πόρτες της στο τέλος του καλοκαιριού.
Μέσα στην ίδια χρονιά προγραμματίζεται και η ολοκλήρωση του Riviera Tower, του πρώτου ουρανοξύστη της χώρας, όπως τον χαρακτήρισε ο επικεφαλής της Lamda
Riviera Tower μέσα στο 2027
Μέσα στην ίδια χρονιά προγραμματίζεται και η ολοκλήρωση του Riviera Tower, του πρώτου ουρανοξύστη της χώρας, όπως τον χαρακτήρισε ο επικεφαλής της Lamda. Ο κ. Αθανασίου τοποθέτησε το καλοκαίρι του 2027 ως το σημείο στο οποίο η αλλαγή θα είναι πλέον ορατή σε ολόκληρο το παραλιακό μέτωπο: «Το καλοκαίρι του ’27 όλη η παραλιακή του Ελληνικού θα είναι ένα εντελώς διαφορετικό τοπίο». Το Hellinikon Sports Park αποτελεί ήδη μία από τις πρώτες μεγάλες παραδόσεις. Σήμερα εκτείνεται σε σχεδόν 300 στρέμματα, ενώ σε λίγους μήνες, σύμφωνα με τον ίδιο, θα ξεπεράσει τα 500 στρέμματα. Για τη διοίκηση, οι επόμενοι μήνες είναι αυτοί που μεταφέρουν πλέον το βάρος από την κατασκευή στην παράδοση και λειτουργία επιμέρους τμημάτων της ανάπτυξης.
ION Group: Κρίσιμο το τέλος του μήνα
Την ίδια ώρα, σε εξέλιξη παραμένουν οι διαπραγματεύσεις της Lamda με την ION Group του Αντρέα Πινιατάρο. Κατά την τηλεδιάσκεψη για τα οικονομικά αποτελέσματα, η διοικητική ομάδα της εισηγμένης ανέφερε ότι οι συζητήσεις αφορούν ακόμη εμπορικά ζητήματα και ότι καθαρότερη εικόνα για την οριστικοποίηση της συμφωνίας αναμένεται έως το τέλος του μήνα. Η Lamda διευκρίνισε ότι δεν έχει καταβληθεί κάποιο fee και, επομένως, δεν τίθεται ζήτημα επιστροφής χρημάτων. Αντίστοιχα, σε περίπτωση που η ION αποχωρήσει από τις διαπραγματεύσεις, δεν προβλέπεται πέναλτι ούτε οικονομική επίπτωση για την εταιρεία.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον είχε η τοποθέτηση της διοίκησης για τα περιθώρια κέρδους στο Ελληνικό. Η Lamda αναγνώρισε ότι σήμερα δεν βρίσκονται στα επίπεδα που θα ήθελε, με τον Riviera Tower να επηρεάζει την εικόνα. Όπως ειπώθηκε, περίπου το 70% του κόστους του πύργου έχει ήδη καταβληθεί και το συγκεκριμένο αποτύπωμα βρίσκεται πλέον σε μεγάλο βαθμό πίσω από την εταιρεία. Η προσδοκία είναι ότι, καθώς ο Riviera Tower βγαίνει σταδιακά από την εξίσωση και αυξάνεται η συμμετοχή των νέων projects, η κερδοφορία θα βελτιωθεί αισθητά.
Η Riviera Galleria σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα θα έχει ολοκληρωθεί κατασκευαστικά μέχρι το Πάσχα, ώστε να ανοίξει τις πόρτες της στο τέλος του καλοκαιριού.
Η γεωπολιτική ένταση και το κόστος κατασκευής στο Ελληνικό
Κληθείσα να σχολιάσει τη γεωπολιτική αβεβαιότητα, η διοίκηση παραδέχθηκε ότι το περιβάλλον παραμένει ταραγμένο και δύσκολο να προβλεφθεί. Ο βασικός κίνδυνος για την κατασκευή εντοπίζεται στην ενέργεια, καθώς αποτελεί υπολογίσιμο τμήμα του κόστους. Μέχρι στιγμής, ωστόσο, η Lamda δεν διαπιστώνει σημαντική αύξηση του συνολικού κατασκευαστικού κόστους εξαιτίας των γεωπολιτικών εξελίξεων. Στο χρηματοδοτικό σκέλος, η διοίκηση υπενθύμισε τις δύο μεγάλες ομολογιακές εκδόσεις στα τέλη του 2025 και το 2026 ενώ ανέφερε ότι η έκθεση στα επιτόκια είναι αντισταθμισμένη. Έτσι, παρά την αβεβαιότητα γύρω από ενέργεια, γεωπολιτική και επιτόκια, η Lamda υποστηρίζει ότι μέχρι στιγμής δεν βλέπει ανατροπή του κατασκευαστικού σχεδιασμού.
Σημαντική εμπορική επιτυχία όπως επισημάνθηκε συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens
Ξεπουλάνε οι κατοικίες– Έσοδα 2 δισ. στο τέλος του 2026
Σημαντική εμπορική επιτυχία όπως επισημάνθηκε συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens. Μέχρι τις 31.08.2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 750 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σε 610 διαμερίσματα δηλαδή στο 81% του συνόλου στις 31.08.2026. Συνολικά, οι εισπράξεις έχουν ξεπεράσει τα 1,8 δισ. από πωλήσεις ακινήτων για το έργο Ελληνικού (The Ellinikon), από την έναρξη του project μέχρι τις 31.08.2026 ενώ μέχρι τέλος του έτους εκτιμάται ότι θα έχει πιαστεί ο στόχος για έσοδα 2 δισ. ευρώ.
Συνολικά, οι εισπράξεις από τις πωλήσεις κατοικιών έχουν ξεπεράσει τα 1,8 δισ. από πωλήσεις ακινήτων για το έργο Ελληνικού (The Ellinikon)
