
Τις προτάσεις του για τη βελτίωση του θεσμικού πλαισίου λειτουργίας της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατέθεσε την Πέμπτη ο ΣΕΤΕ, σε επιστολή που απέστειλε στον Άκη Σκέρτσο, υπουργό Επικρατείας, τον Βασίλη Κικίλια, υπουργό Τουρισμού και Θεόδωρο Σκυλακάκη, αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών.
Διαβάστε επίσης: Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Έκρηξη στις διανυκτερεύσεις στην ΕΕ – Ξεπέρασαν και το 2019
Οι προτάσεις
Με στόχο όπως τονίζεται, την ανάγκη προστασίας της ποιότητας του τουριστικού προϊόντος της χώρας, την ανάγκη αντιμετώπισης του προβλήματος εύρεσης στέγης, που έχει λάβει τεράστιες διαστάσεις σε πολλές περιοχές της χώρας, την προστασία των νομίμων τουριστικών επιχειρήσεων από τον αθέμιτο ανταγωνισμό, που σε πολλές περιπτώσεις υφίστανται, καθώς πολλά παράνομα καταλύματα λειτουργούν «υπό τον μανδύα» της βραχυχρόνιας μίσθωσης, και, την αύξηση των εσόδων του Δημοσίου, των Ασφαλιστικών Ταμείων και των Δήμων, με σκοπό την πιο δίκαιη κατανομή των αντίστοιχων υποχρεώσεων σε νόμιμες επιχειρήσεις και πολίτες, ο ΣΕΤΕ προτείνει τα εξής:
Πολυκατοικίες διαμερισμάτων: Προτείνεται να προβλεφθεί ρητά πως σε περίπτωση που το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών εκμισθώνεται με βραχυχρόνιες μισθώσεις, τότε αυτό θεωρείται τουριστικό κατάλυμα, το οποίο θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση (βλ. σχετ. πρώτο άρθρο, παρ. 2.2. της πρότασης).
ΦΠΑ: Προτείνεται η απαλλαγή από ΦΠΑ του εισπραττόμενου μισθώματος να περιορίζεται μόνο στην περίπτωση που ο δικαιούχος του εισοδήματος είναι φυσικό πρόσωπο και έχει καταχωρίσει στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέχρι δύο (2) ακίνητα στον Α.Φ.Μ. του (εκ των οποίων το ένα από τα δύο ακίνητα θα πρέπει να έχει δηλωθεί ως ακίνητο στο οποίο ιδιοκατοικεί). Σε αντίθετη περίπτωση, καθώς και σε κάθε περίπτωση που δικαιούχος του εισοδήματος είναι νομικό πρόσωπο, τότε στο εισπραττόμενο μίσθωμα θα πρέπει να επιβάλλεται Φ.Π.Α (βλ. σχετ. πρώτο άρθρο, παρ. 3α. της πρότασης).
Παρακράτηση φόρου: Προτείνεται να προβλεφθεί η υποχρέωση κάθε ψηφιακής πλατφόρμας να παρακρατά φόρο 5% επί του συνολικού αντιτίμου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, τον οποίο θα αποδίδει στη συνέχεια στο Δημόσιο (βλ. σχετ. δεύτερο άρθρο της πρότασης).
Μέγιστος αριθμός ακινήτων που εκμισθώνονται βραχυχρόνια ανά Δήμο: Προτείνεται να παρέχεται το δικαίωμα στους ΟΤΑ Α’ βαθμού να ορίσουν, μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου τους, η οποία θα αιτιολογείται με βάση σχετική επιστημονική μελέτη, το μέγιστο αριθμό ακινήτων που μπορούν να εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης για την περιοχή εντός των ορίων τους.
Επιβολή δημοτικού φόρου: Προτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που συνάπτονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών να επιβάλλεται φόρος υπέρ των ΟΤΑ Α’ βαθμού, ο οποίος θα ισούται με ποσοστό 0,5% επί του αντιτίμου της μίσθωσης και θα αξιοποιείται από τους ΟΤΑ στην κάλυψη των αυξημένων δαπανών καθαριότητας, φωτισμού κ.λπ., που προκαλείται από τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων.


Latest News
![Δασικά αυθαίρετα: Ελάχιστοι τα δήλωσαν για να τα σώσουν [χάρτης]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/30_03_ot_nomoi_DasikaΕΧΟ-600x352.png)
Απίθανες καταστάσεις: Δεν πάει κανείς να δηλώσει τα αυθαίρετα στα δάση για να τα σώσει! [χάρτης]
Κλείνει σήμερα η πλατφόρμα για τις αιτήσεις. Το σενάριο για παράταση

Ποια ακίνητα μπορούν να χτιστούν σε δασικές εκτάσεις – Οι εξαιρέσεις
Τι προβλέπει οδηγία του υπ. Περιβάλλοντος

Έμφραγμα στις μεταβιβάσεις ακινήτων - Που οφείλονται οι καθυστερήσεις
Ποιες περιοχές είναι στο «κόκκινο» και γιατί υπάρχουν ουρές - Στο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών έχουν συσσωρευτεί 7.000 πράξεις

Στα σκαριά η Τουριστική Πολεοδομία για fast track αδειοδοτήσεις επενδύσεων
Θα αφορά έκδοση αδειών δόμησης για πολύ μεγάλες τουριστικές επενδύσεις και έλεγχο της περιβαλλοντικής αδειοδότησης

Πρωταθλήτρια η Ελλάδα στo Airbnb τον Φεβρουάριο - Οι προοπτικές για φέτος [Πίνακας]
Τι ισχύει σε ευρωπαϊκό επίπεδο, σύμφωνα με την έρευνα της AirDNA

Ο «θησαυρός» του ΕΦΚΑ έχει αξία άνω του 1 δισ. ευρώ
Ποια ακίνητα μένουν αναξιοποίητα

Τα «βαριά πορτοφόλια» ψάχνουν σπίτι στην Ελλάδα - Με ποιες περιοχές φλερτάρουν...
Ακίνητα αξίας πάνω από 10 δισ. ευρώ ζητήθηκαν πέρυσι στην χώρα μας από τους πελάτες της Sotheby's International Realty

Το μεγάλο έγκλημα με τα 70 χιλιάδες ακίνητα του Δημοσίου - Τα «φιλέτα» που μένουν στα... αζήτητα
Διαχρονική αποδεικνύεται η αδυναμία του ελληνικού Δημοσίου να προστατεύσει και να αξιοποιήσει τον «θησαυρό» του και να δώσει μια αναπτυξιακή ώθηση στη χώρα

Καταγγελία: Fund κατάσχεσε σπίτι του τέως ΟΕΚ που είναι ακατάσχετο
Τι δήλωσε στο MEGA η κ. Ελένη για το σπίτι που βγήκε σε πλειστηριασμό.
![Ακίνητα: Τα παλιά γραφεία που γίνονται Airbnb και οι 3 ταχύτητες – Οι τιμές ανά περιοχή [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/office-g3d618a179_1920-600x401.jpg)
Ποια γραφεία νοικιάζονται 35 ευρώ το τ.μ. και ποια γίνονται Airbnb [γραφήματα]
Χαοτικές οι διαφορές μεταξύ ΑΑΑ γραφείων και γραφείων χαμηλής ποιότητας ή σε δευτερεύουσες θέσεις - Τι αποκαλύπτει έρευνα της Geoaxis