Καθώς οι τιμές των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα συνεχίζουν να αυξάνονται, πολλοί αισθάνονται οικονομική πίεση λόγου της αύξηση του κόστους ζωής.
Σύμφωνα με νέα μελέτη από τη βρετανική εταιρεία Online Mortgage Advisor η Αθήνα είναι η πόλη όπου η ενοικίαση ακινήτων είναι η πιο δύσκολη, καθώς καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των μισθωμάτων σε σύγκριση με τον μέσο μισθό.
Με βάση τη μεθοδολογία της έρευνας, έγινε σύγκριση του μέσου μηνιαίου καθαρού μισθού των κατοίκων κάθε πόλης με το μέσο κόστος ενοικίασης για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης, για να υπολογιστεί η μεταβολή στις τιμές ενοικίασης μεταξύ του 2018 και του 2022.
Επίσης έγινε σύγκριση των μέσων τιμών των ακινήτων με τις αλλαγές στον μέσο μισθό, κατά την ίδια χρονική περίοδο, προκειμένου να διαπιστωθεί πού η οικονομική προσιτότητα των ακινήτων έχει μειωθεί ή αυξηθεί περισσότερο.
Απρόσιτη οικονομικά η Αθήνα
Η Αθήνα είναι η πόλη με τη μεγαλύτερη αλλαγή στην προσιτή τιμή ενοικίασης στην Ελλάδα. Το 2018, ο μέσος εργαζόμενος έπρεπε να ξοδέψει το 42,40% του εισοδήματός του για να πληρώσει το ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης. Το ποσοστό έχει αυξηθεί στο 55,89% και οι ενοικιαστές πρέπει να ξοδέψουν 13,49% παραπάνω τώρα.
Τα ενοίκια στο Ηράκλειο της Κρήτης έχουν «δει» τη λιγότερο σημαντική αύξηση καθώς οι ενοικιαστές πληρώνουν 6,33% παραπάνω από το εισόδημά τους για το ενοίκιο ενός σπιτιού.
Όταν πρόκειται για την αγορά ενός ακινήτου, η Αθήνα καταγράφει την υψηλότερη μείωση της οικονομικής προσιτότητας σε όλη την Ελλάδα. Ένα άτομο που κερδίζει το μέσο μισθό στην πρωτεύουσα μπορεί να αγοράσει μόνο 4,19 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο είναι 1,78 τετραγωνικά μέτρα λιγότερο σε σύγκριση με το 2018.
Πού στην Ελλάδα έχει γίνει πιο δύσκολη ή πιο εύκολη η ενοικίαση;
Για τον υπολογισμό της διαφοράς στην οικονομική προσιτότητα ενοικίασης μεταξύ 2018 και 2022, η Online Mortgage Advisor ανέλυσε το μέσο καθαρό μισθό σε διάφορες ελληνικές πόλεις μαζί με το μέσο κόστος ενοικίασης για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης. Το αποτέλεσμα είναι το ποσοστό του μισθού που πρέπει να πάει προς το ενοίκιο.
Οι ενοικιαστές στην Αθήνα πρέπει να καταβάλλουν 13,49% παραπάνω από τον μισθό τους για το ενοίκιο τους – το χειρότερο αποτέλεσμα σε εθνικό επίπεδο σύμφωνα με αυτή την ανάλυση, ενώ ακολουθεί η Πάτρα (+7,8%).
Πού στην Ελλάδα έχει γίνει λιγότερο προσιτή η αγορά ακινήτου;
Αναλύθηκε επίσης πού στον κόσμο η αγορά ακινήτων έχει γίνει περισσότερο ή λιγότερο προσιτή, συγκρίνοντας τα τετραγωνικά μέτρα που ένας μέσος εργαζόμενος θα μπορούσε να αγοράσει το 2022 έναντι του 2018, με βάση τον μέσο ετήσιο μισθό και τη μέση τιμή κατοικίας σε κάθε πόλη.
Οι εργαζόμενοι στην Αθήνα έχουν δει τη μεγαλύτερη μείωση στην οικονομική τους προσιτότητα σε όλη την Ελλάδα. Το 2018, ο μέσος εργαζόμενος μπορούσε να αγοράσει 5,9 τετραγωνικά μέτρα. Αυτό το ποσοστό έπεσε στα 4,2 τετραγωνικά μέτρα το 2022.
Η Θεσσαλονίκη «είδε» επίσης μια μείωση στην προσιτότητα τετραγωνικών μέτρων.
Latest News
Οι χρυσές μπίζνες Σκλαβενίτη και Μασούτη με τα ακίνητα – Οι ομοιότητες με Tesco και Aldi
Οι λιανέμποροι γίνονται… βασιλιάδες των ακινήτων – Οι περιπτώσεις των Σκλαβενίτη και Μασούτη και το case study του Γαλαξία
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση κυβέρνησης – δημάρχων για τις αλλαγές που φέρνει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέο «χτύπημα» στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης – Βουτιά 26% στις συναλλαγές
Λιγότερα κτίρια γραφείων άλλαξαν χέρια από ό,τι σε οποιοδήποτε τρίμηνο έχει καταγραφεί μέχρι τώρα
Άλμα 5,9% στις τιμές των υλικών κατασκευής τον Μάρτιο
Ποια υλικά κατασκευής σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού