Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς: Εγκρίθηκε το ενημερωτικό της Trastor

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς αποφάσισε πριν από λίγο:

α. Την έγκριση του περιεχομένου του ενημερωτικού δελτίου της εταιρίας με την επωνυμία «TRASTOR ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» για τη δημόσια προσφορά έως 52.816.895 νέων μετοχών με καταβολή μετρητών και δικαίωμα προτίμησης υπέρ των παλαιών μετόχων και την εισαγωγή των νέων μετοχών στη ρυθμιζόμενη αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών.

Μεγάλου (Τράπεζα Πειραιώς): Στηρίζουμε την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Trastor

β. Τη διαγραφή των μετοχών της εταιρίας «ΕΛΓΕΚΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΟ –ΔΙΑΝΟΜΕΣ – ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΙΕΣ – ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ» από το Χρηματιστήριο Αθηνών, σύμφωνα με το άρθρο 17 παρ. 5 του ν. 3371/2005, κατόπιν αιτήματος της εταιρίας.

Υπενθυμίζεται πως την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου με σκοπό την άντληση κεφαλαίων έως του ποσού των €74.999.990,90 (στο οποίο ποσό περιλαμβάνεται και το υπέρ το άρτιο ποσό), αποφάσισε ομόφωνα πριν μερικές μέρες το Διοικητικό Συμβούλιο της Trastor A.E.E.A.Π., σε συνέχεια της εξουσιοδότησης που του παρασχέθηκε από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 17/11/2023.

Η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου θα γίνει μέσω της έκδοσης μέχρι 52.816.895 νέων κοινών ονομαστικών μετοχών, ονομαστικής αξίας 0,50 Ευρώ και τιμή διάθεσης €1,42 η κάθε μία, με δικαίωμα προτίμησης υπέρ των παλαιών μετόχων.

Αύξηση εσόδων από μισθώματα στο εξάμηνο

Σημαντική αύξηση κατά 25,5% των εσόδων του ομίλου από μισθώματα, ανακοίνωσε  η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π.  για το Α’ εξάμηνο του 2023, τα οποία ανήλθαν σε €12,6 εκ. έναντι €10,1 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2022.

Σημαντική αύξηση κατά 63,4% σημείωσαν επίσης και τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων, και κερδών από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων (adjusted EBITDA) καθώς ανήλθαν σε €8,6 εκ. έναντι €5,2 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2022.

Η ραγδαία αύξηση των επιτοκίων της ΕΚΤ η οποία είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση του κόστους δανεισμού, συνετέλεσε στην μείωση των καθαρών κερδών του Ομίλου για το Α’ εξάμηνο του 2023, τα οποία ανήλθαν στο ποσό των €11,1 εκ. έναντι €21,0 εκ. για το αντίστοιχο εξάμηνο του 2022.

Το χαρτοφυλάκιο των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου, την 30.06.2023, περιλάμβανε 53 ακίνητα με συνολική αξία αποτίμησης €419,2 εκ., έναντι 57 ακινήτων αξίας €392,3 εκ. κατά την 31.12.2022.

Επενδύσεις

Η Εταιρεία, εντός του Α’ εξαμήνου του 2023, επένδυσε ποσό ύψους €9,6 εκ. για την απόκτηση του 100% των μετοχών ανώνυμης εταιρείας, η οποία έχει στην ιδιοκτησία της ακίνητο (logistics), με αξία αποτίμησης €20,0 εκ. κατά την 30.06.2023, ενώ προχώρησε στην πώληση 2 ακινήτων, συνολικής αξίας αποτίμησης κατά την 31.12.2022 ύψους €1,0 εκ.

Πέραν των ανωτέρω, η Εταιρεία, στο Α’ εξάμηνο του έτους, εισήλθε για πρώτη φορά από την ίδρυσή της στην ανάπτυξη κτηρίων γραφείων και χώρων logistics σύγχρονων προδιαγραφών, ενώ στο υπόλοιπο του έτους και για την επόμενη διετία προβλέπεται να εντατικοποιήσει τις επενδύσεις της για ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των υφιστάμενων κτηρίων της.

Από την αναπροσαρμογή των ανωτέρω επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου σε εύλογες αξίες, την 30.06.2023, προέκυψαν κέρδη ύψους €9,8 εκ. έναντι €18,3 εκ. κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Τα χρηματικά διαθέσιμα του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2023 ανήλθαν σε €22,5 εκ. έναντι €26,6 εκ. κατά την 31η Δεκεμβρίου 2022.

H Εσωτερική Αξία της μετοχής του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2023 ανήλθε σε €1,548 (NAV per share), ενώ η Απομειωμένη Εσωτερική Αξία της μετοχής, η οποία προκύπτει ως αποτέλεσμα της μετατροπής σε μετοχές των αντληθέντων κεφαλαίων από το Μετατρέψιμο Ομολογιακό Δάνειο με την Τράπεζα ΠειραιώςΠΕΙΡ +1,44%, ανέρχεται σε €1,427 (fully diluted NAV per share).