Μικρό Ελληνικό – Το προφίλ των 4 διεκδικητών

Τέσσερις ισχυρούς παίκτες από την εγχώρια αλλά και τη διεθνή επιχειρηματική σκηνή προσέλκυσε ο διεθνής πλειοδοτικό διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ για το παραθαλάσσιo ακίνητο των Γουρνών στο Ηράκλειο της Κρήτης.

Σύμφωνα με πληροφορίες ο νικητής στη «μάχη της Κρήτης», καθώς και οι λεπτομέρειες για την ανάπτυξη του εκτεταμένου τουριστικού resort με τη δυνατότητα δημιουργίας και καζίνο, θα γνωστοποιηθούν μέσα στις επόμενες 6 εβδομάδες.

Ποιοι είναι όμως οι διεκδικητές του «μικρού Ελληνικού»

Τα ονόματα των ενδιαφερομένων που υπέβαλαν (αρχικές, μη δεσμευτικού χαρακτήρα) προσφορές για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, όπως τα ανακοίνωσε το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), εταιρεία μέλος του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ) είναι τα εξής: α) CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI A.E. – LYKTOS HOLDING Α.Ε., β) DIMAND Α.Ε., γ) REDS Α.Ε. και δ)VIVION INVESTMENTS S.à r.l..

Όμιλος Lyktos

O όμιλος Lyktos (συμφερόντων του Μιχάλη Σάλλα) συμμετέχει στη κοινοπραξία με την εταιρεία CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI, η οποία από το καλοκαίρι του 2020 ελέγχεται από τον Βρετανικό όμιλο Comer.

Ο όμιλος των ιρλανδικής καταγωγής αδελφών Comer – τα δύο αδέλφια Brian και Luke Comer, ξεκίνησαν από τα χαμηλά δουλεύοντας σε συνεργεία οικοδομικών έργων και μετά από μεγάλη επιμονή και σκληρή δουλειά, δημιούργησαν μια κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με πολλαπλά επενδυτικά ενδιαφέροντα σε διάφορους τομείς της αγοράς, όπως: τα πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών, πάρκα γραφείων, πάρκα λιανικής, ξενοδοχεία και εγκαταστάσεις αναψυχής.

Τα δύο αδέλφια στην Ελλάδα ξεκίνησαν τις επενδύσεις τους από το Λουτράκι, εξαγοράζοντας το 81 % της CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI A.E. και στη συνέχεια επεκτάθηκαν και σε ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της περιοχής εξαγοράζοντας από τις τράπεζες τα «κόκκινα δάνεια» τους.

DIMAND

Η εταιρεία DIMAND είναι η νέα ισχυρή δύναμη στην αγορά του real estate μέσα από τις εκτεταμένες συνεργασίες της και τα εμβληματικά της projects.

Πρόσφατα ανακοινώθηκε ότι η DIMAND συμμετέχει στο σχήμα που θα αναλάβει την ανάπτυξη έκτασης 18,7 στρεμμάτων, όπου θα κατασκευαστεί ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων, επιφανείας 57.450 τ.μ- μια επένδυση η οποία αναμένεται να ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ. Φορέας της επένδυσης θα είναι η εταιρεία 3V, ιδιοκτήτρια του ακινήτου, στην οποία συμμετέχουν ο όμιλος ανάπτυξης ακινήτων DIMAND (σε σύμπραξη με την EBRD), αλλά και η AVAX DEVELOPMENT, θυγατρική του ομίλου ABAΞ.

Η εταιρεία, η οποία διατηρεί επίσης στρατηγικές συνεργασίες με την HIG Capital και την EBRD για τη χρηματοδοτική υποστήριξη των επενδύσεων της, ιδρύθηκε το 2002, έχοντας σημαντική εμπειρία στην υλοποίηση ιδιαίτερα απαιτητικών έργων όπως το Kaizen Campus, το Syggrou Office Complex, το κτήριο διοίκησης της ναυτιλιακής Anangel, το Karela Office Park το γήπεδο ποδοσφαίρου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, η ανακατασκευή του Πύργου Πειραιά, το «Σαρόγλειο» Ίδρυμα στην Ομόνοια, την ανακατασκευή των πρώην κτιριακών εγκαταστάσεων του «Παπαστράτου» στον Πειραιά κ.α.

REDS

Η εταιρεία REDS, θυγατρική της ΕΛΛΑΚΤΩΡ επικεντρώνεται στην ανάπτυξη Εμπορικών Πάρκων, Εμπορικών και Ψυχαγωγικών Κέντρων, Οργανωμένων Οικιστικών Συγκροτημάτων, Εκθεσιακών Κέντρων, καθώς και κτηρίων Γραφείων και Μεικτών Χρήσεων.

Μεταξύ άλλων, η REDS έχει κατασκευάσει και λειτουργεί το εμπορικό Πάρκο Smart Park, ενώ υπό ανάπτυξη βρίσκεται το εμβληματικό Cambas Park της εταιρείας. Το Smart Park αποτελεί το μεγαλύτερο εμπορικό πάρκο στην Ελλάδα, με συνολική έκταση 53.000 τ.μ. έπειτα από την ολοκλήρωση της Β΄Φάσης επέκτασής του κατά 15.200 τ.μ. τον Οκτώβριο του 2019 και συνολικό αριθμό επισκεπτών που ξεπερνά τα 5,5 εκατ. επισκέπτες (2019). Το Cambas Park θα αναπτυχθεί στην περιοχή της Κάντζας Παλλήνης με επίκεντρο το παλιό οινοποιείο Καμπά, συνδυάζοντας γραφειακές, εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, με την ανάδειξη των διατηρητέων κτηρίων της έκτασης και την παροχή αναβαθμισμένων κοινόχρηστων χώρων πρασίνου και αναψυχής στους πολίτες και τους επισκέπτες.

Πρόκειται για μία επένδυση 200 εκατ. ευρώ περίπου όπου πέρα από τις επενδύσεις για την ανακατασκευή του οινοποιείου Καμπά, το 50% της συνολικής έκτασης, δηλαδή 157 στρέμματα, θα γίνει εισφορά σε γη στο Δήμο Παλλήνης για κοινόχρηστη δημόσια χρήση, πολλαπλασιάζοντας τη διαθέσιμη επιφάνεια πλατειών και παιδικών χαρών.

Vivion Investments

Η Vivion Investments, η οποία εμφανίζεται για πρώτη φορά στην ελληνική αγορά, διαθέτει αξία χαρτοφυλακίου 3,5 δισ. ευρώ και έχει έδρα στο Λουξεμβούργο.

Κύριες χώρες δραστηριοποίησής της είναι η Γερμανία, όπου ελέγχει 35 κτίρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών και η Μεγάλη Βρετανία όπου δραστηριοποιείται στα ξενοδοχεία.

Το χαρτοφυλάκιο της Vivion περιλαμβάνει 56 ξενοδοχεία, τα μισά εκ των οποίων βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή του Λονδίνου. Τη διαχείριση των ξενοδοχειακών μονάδων έχουν αναλάβει γνωστά διεθνή brands (Hilton, Holiday Inn, Crown Plaza και Best Western).

Τι προβλέπει το σχέδιο αξιοποίησης

Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά. Το ΤΑΙΠΕΔ θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη.

Το ΕΣΧΑΔΑ για τις Γούρνες έχει εγκριθεί από πέρυσι και περιλαμβάνει δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:

A) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή».

B) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός – Αναψυχή».

Τον Μάιο του 2021 το συγκεκριμένο ΕΣΧΑΔΑ πήρε τη μορφή Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο και δημοσιεύτηκε ως ΦΕΚ. Η μόνη εκκρεμότητα αφορά την έκδοση ΚΥΑ για τη χωροθέτηση καζίνο στην εν λόγω περιοχή.