ΤΕΜΕΣ: Υψηλότερα κατά 41,1% τα έσοδα του 2022 – Σε εξέλιξη οι επενδύσεις 1,5 δισ.

Κατά 41,4% αυξήθηκαν τα συνολικά έσοδα του Ομίλου ΤΕΜΕΣ στη χρήση 2022 έναντι του 2021, που έχει σε εξέλιξη επενδύσεις άνω των 1,5 δισ. ευρώ στην Costa Navarino, στο Ελληνικό και στο εμβληματικό ακίνητο που στέγαζε μέχρι πριν δυο χρόνια το Hilton Αθηνών.

Ένα μεγάλο μέρος της αύξησης των εσόδων οφείλεται στην επιτάχυνση του ρυθμού πώλησης ακινήτων υπό κατασκευή, ωστόσο πολύ ικανοποιητικά κινείται και η άνοδος των εσόδων από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες που είναι τα έσοδα από τα ξενοδοχεία, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις που εγκρίθηκαν στις αρχές του μήνα από τη γενική συνέλευση των μετόχων.

Σε τρίτη φάση ανάπτυξης με επενδύσεις εκατομμυρίων η Costa Navarino

Ο Όμιλος και η Εταιρεία αποκόμισε συνολικά έσοδα (τα οποία ο Όμιλος και η Εταιρεία ορίζουν ως τα έσοδα τους πλέον του ανταλλάγματος της διάθεσης των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου και της Εταιρείας σε εύλογη αξία) 135,6 εκατ. ευρώ το 2022 έναντι 95,9 εκατ. ευρώ το 2021 για τον Όμιλο (αύξηση 41,4%), και 126,6 εκατ. ευρώ το 2022 έναντι 69,7 εκατ. ευρώ το 2021 για την Εταιρεία (αύξηση 81,7%).

Πώληση κατοικιών

Η επιχειρηματική δραστηριότητα πώλησης κατοικιών (επενδυτικών ακινήτων) για τον Όμιλο και την Εταιρεία κυμάνθηκαν στο επίπεδο του 2021, ενώ οι δραστηριότητες και τα έσοδα στον τομέα υπηρεσιών και φιλοξενίας παρουσίασαν ανάκαμψη συνέπεια της αύξησης του τουρισμού και της πλήρης απελευθέρωσης των μέτρων ενάντια στην πανδημία Covid-19, αναφέρει η έκθεση του διοικητικού συμβουλίου.

Τα έσοδα από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθαν σε 78.115.735 ευρώ έναντι 60.484.079 ευρώ ένα χρόνο πριν (29,3% αύξηση) ενώ τα έσοδα από πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν στα 56.178.382 ευρώ έναντι 33.153.335 ευρώ το 2021 (αύξηση 69,5%).

Η μεγάλη άνοδος των εσόδων από τις πωλήσεις ακινήτων οφείλεται στις πωλήσεις των ακινήτων υπό κατασκευή σε αντίθεση με τα έσοδα από την πώληση των επενδυτικών ακινήτων που παρουσίασαν μείωση.

Ειδικότερα τα έσοδα των ακινήτων υπό κατασκευή ανήλθαν σε 34.345.043 ευρώ έναντι 5.466.521 ευρώ ένα χρόνο πριν, ενώ τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων (προ επίδρασης Δ.Π.Χ.Α. 16) ανήλθαν στα 22.548.570 ευρώ έναντι 29.425.336 ευρώ το 2021.

Για το 2022 ο Όμιλος και η Εταιρεία έχουν αναγνωρίσει έσοδα από την πώληση 41 ακινήτων υπό κατασκευή έναντι πώλησης 28 ακινήτων υπό κατασκευή το 2021.

Τα κέρδη από την πώληση ακινήτων έφτασαν το 2022 τα 29.116.014 ευρώ έναντι 22.670.859 ευρώ το 2021.

Σημειώνεται ότι τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου και της Εταιρείας περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων και την πώληση πλήρως εξοπλισμένων τουριστικών διαμερισμάτων στο συγκρότημα «The Westin». Τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου για τα έτη 2022 και 2021 περιλαμβάνουν επίσης και πωλήσεις οικοπέδων των θυγατρικών εταιρειών CNNP και CNSP. Τα έσοδα από πώληση ακινήτων υπό κατασκευή αφορούν την πώληση ακινήτων που είτε έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή τους είτε είναι υπό κατασκευή.

Υπηρεσίες φιλοξενίας

Στον ξενοδοχειακό τομέα τα έσοδα από τις υπηρεσίες φιλοξενίας ανήλθαν στα 47.088.853 ευρώ έναντι 38.582.543 ευρώ πέρυσι. Τα έσοδα από τρόφιμα ποτά ανήλθαν στα 19.196.498 ευρώ από 13.662.284 ευρώ ένα χρόνο πριν ενώ τα έσοδα από λοιπές υπηρεσίας φιλοξενίας ανήλθαν στα 7.528.097 ευρώ έναντι 4.597.266 ένα χρόνο πριν Συνολικά τα έσοδα από τις υπηρεσίες φιλοξενίας και αναψυχής έφτασαν τα 73.813.448 ευρώ από 56.842.093 ευρώ πέρυσι.

Στη χρήση 2022 ο όμιλος εμφάνισε ζημιές ύψους 40.138.582 ευρώ έναντι κερδών 2.107.861 στη χρήση 2021 και η εταιρεία κέρδη 6.844.147 ευρώ έναντι ζημιών 740.487 τον προηγούμενο χρόνο.

Τα αποτελέσματα επιβαρύνθηκαν από καθαρές ζημίες (51.434.123 ευρώ) οι οποίες προέκυψαν από την πώληση και διαγραφή των ενσώματων παγίων περιουσιακών στοιχείων οι οποίες προέρχονται από τη διακοπή λειτουργίας και της ανακατασκευής του κτιριακού συγκροτήματος του ξενοδοχείου ιδιοκτησίας της θυγατρικής εταιρείας Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. (πρώην Hilton Αθηνών)

Ωστόσο τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών και αποσβέσεων (EBITDA) διαμορφώθηκαν σε 19,7 εκατομμύρια ευρώ το 2022, έναντι 20,8 εκατομμύρια ευρώ το 2021 για τον Όμιλο, ενώ η Εταιρεία το 2022 παρουσίασε EBITDA 25,1 εκατομμυρίων ευρώ έναντι EBITDA το 2021 8,2 εκατομμύρια ευρώ.

Η επιχειρηματική δραστηριότητα του Ομίλου της ΤΕΜΕΣ, περιλαμβάνει κυρίως (α) την ανάπτυξη και λειτουργία της Costa Navarino (β) τον έλεγχο της Ιονικής Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε., ιδιοκτήτριας ενός ιστορικού και εμβληματικού ακινήτου (πρώην Hilton Αθηνών) στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο μετασχηματίζεται σε έναν πολυδιάστατο προορισμό με νέες χρήσεις, (γ) την ανάπτυξη του αποθέματος γης στην περιοχή της Μεσσηνίας και (δ) την επένδυση και ανάπτυξη νέων τουριστικών προορισμών, είτε από τον ίδιο είτε σε συνεργασία με τρίτους (π.χ. δυο ξενοδοχεία στο Ελληνικό)