Μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθεί ένα καλό οικοδομήσιμο οικόπεδο. Από την άλλη, κάποια μέρη “διψούν” για νέο αίμα και δελεάζουν πιθανούς μετανάστες με διάφορες προσφορές, όπως γη ή και κατοικίες. Το είδαμε σε διάφορες πόλεις της Ευρώπης και τώρα το βλέπουμε και στις ΗΠΑ, σύμφωνα με το Business Insider.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Realtors’ Land Institute, οι πωλήσεις αμερικανικής γης αυξήθηκαν 1,2% από το 2022 έως το 2023, ενώ το κόστος της εκτινάχθηκε 1,9%. Οι τιμές των κατοικιών κυμαίνονται γύρω από υψηλά ρεκόρ στις περισσότερες από τις ΗΠΑ, ενώ τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν έχουν μειωθεί αρκετά ώστε να κάνουν τους Αμερικανούς να αισθάνονται ότι μπορούν εύκολα να αντέξουν οικονομικά σπίτια.
Ιταλία: Πωλούνται σπίτια με… 1 ευρώ – Οι 6 συμβουλές για να μην την… πατήσετε
Ταυτόχρονα, δεκάδες πόλεις στις ΗΠΑ προσφέρουν κίνητρα στους ανθρώπους να μετακινηθούν εκεί. Τα προνόμια περιλαμβάνουν μετρητά $10.000, όπως στην Tulsa, δωρεάν παιδική φροντίδα και πρόσβαση σε χώρους συνεργασίας.
Ορισμένες πόλεις, εν τω μεταξύ, προσφέρουν στους ενδιαφερόμενους γη ή ολόκληρα σπίτια με χαμηλό ή καθόλου κόστος. Μικρότερα σημεία – κυρίως πόλεις των Μεσοδυτικών πολιτειών με μικρούς πληθυσμούς – καθιερώνουν προγράμματα για τους σημερινούς και μελλοντικούς κατοίκους να αποκτήσουν ένα σπίτι ή γη για να το χτίσουν δωρεάν. Στο Κάνσας, πολλές πόλεις δίνουν γη, και μια πόλη στην Αϊόβα έχει μια ολόκληρη κοινότητα γεμάτη οικόπεδα προς διάθεση.
Τα προγράμματα αυτών των πόλεων, τα οποία μπορεί να βοηθήσουν στη δημιουργία εσόδων από φόρους ακινήτων ή στην αναζωογόνηση περιοχών, έχουν σχεδιαστεί για όποιον θέλει να τα εκμεταλλευτεί — είτε είναι ήδη κάτοικος της περιοχής είτε μετακομίζει από κάπου αλλού.
Εδώ είναι μερικά μέρη στις ΗΠΑ που προσφέρουν γη ή ακίνητα σε διατεθειμένους να μετακομίσουν
Elwood, Νεμπράσκα
Στο Elwood της Νεμπράσκα, το εμπορικό επιμελητήριο της πόλης διαθέτει δωρεάν οικόπεδα για απόκτηση σε αυτό που η πόλη αποκαλεί Wheatfield Addition.
Τα οικόπεδα έχουν διαστάσεις 33 x 35 μέτρα και αποτελούν μέρος ενός προγράμματος ιδιοκτησίας σπιτιού που επιτρέπει να χτιστούν κατοικίες. Τα οικόπεδα είναι δωρεάν, αλλά οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονται μια κατάθεση $500, η οποία επιστρέφεται με την ολοκλήρωση του σπιτιού.
Το Elwood, το οποίο απέχει 230 μίλια από την Ομάχα της Νεμπράσκα, προσφέρει επίσης βοήθεια με προκαταβολή και πληρωμή 10% του κόστους κατασκευής έως και $25.000.
Lincoln, Κάνσας
Με πληθυσμό κάτω των 1.200 κατοίκων, το Λίνκολν του Κάνσας παρέχει οικόπεδα κατοικιών στους κατοίκους, αρκεί να χτίσουν κατοικία.
Κάθε οικόπεδο — το οποίο κυμαίνεται από 1.300 έως 3250 τετραγωνικά μέτρα — έχει πρόσβαση σε δρόμους, νερό και αποχέτευση. Δεν είναι μακριά από το κέντρο της πόλης, το τοπικό γυμνάσιο και το νοσοκομείο.
Υπάρχουν κριτήρια που πρέπει να πληρούνται τόσο για τους αιτούντες όσο και για τα σπίτια. Το ελάχιστο αποτύπωμα πρέπει να είναι 120 τετραγωνικά μέτρα για μια μονοκατοικία και 83 τετραγωνικά μέτρα για μια διώροφη κατοικία, και κάθε σπίτι πρέπει να έχει γκαράζ δύο αυτοκινήτων και να έχει μόνιμα θεμέλια.
Manilla, Αϊόβα
Η Manilla, Iowa, μια πόλη 100 μίλια δυτικά του Des Moines, βρίσκεται στη δεύτερη φάση του έργου Sunrise Addition, το οποίο παρέχει οικόπεδα σε άτομα που διαθέτουν τα κατάλληλα προσόντα.
Οι συμμετέχοντες πρέπει να χτίσουν ένα σπίτι στο ακίνητο και η πόλη τους διευκολύνει. Τα τέλη σύνδεσης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας θα καταργηθούν και υπάρχει πενταετής μείωση φόρου 100%, σύμφωνα με την πόλη.
Δεν έχουν διεκδικηθεί ακόμη έξι οικόπεδα, ενώ έχουν ήδη κατασκευαστεί 22 κατοικίες.
Mankato, Κάνσας
Το Mankato — μια πόλη στα βόρεια του Κάνσας με πληθυσμό λιγότερο από 1.000 κατοίκους, σύμφωνα με την απογραφή των ΗΠΑ — διαθέτει 26 οικόπεδα κατοικιών.
Σύμφωνα με το εμπορικό επιμελητήριο της πόλης, οι αιτούντες πρέπει να έχουν προεγκριθεί από τράπεζα και να υποβληθούν σε συνέντευξη από το δημοτικό συμβούλιο.
Τα σπίτια πρέπει να είναι τουλάχιστον 110 τετραγωνικά μέτρα και η κατασκευή του σπιτιού πρέπει να ξεκινήσει εντός έξι μηνών από την απόκτηση του οικοπέδου.
Monessen, Πενσυλβάνια
Σύμφωνα με την απογραφή των ΗΠΑ, ο πληθυσμός στο Monessen της Πενσυλβάνια μειώθηκε κατά περίπου 10% από 7.720 το 2010 σε 6.876 το 2020.
Η Wall Street Journal ανέφερε το 2021 ότι το 10% των σπιτιών του Monessen είχαν εγκαταλειφθεί, οπότε η πόλη άρχισε να κάνει κάτι γι ‘αυτό: να δώσει κίνητρο για να αγοραστούν τα άδεια σπίτια.
Ο δήμαρχος Ρον Μόζερ είπε στο Business Insider τον Απρίλιο ότι τα άδεια σπίτια που είχαν συγκεντρώσει μεγάλα ποσά αναδρομικών φόρων θα μπορούσαν να «αμνηστευτούν» από την πόλη εάν οι αγοραστές παρουσιάσουν σχέδια για την αποκατάσταση των ακινήτων. Οι ανακαινίσεις πρέπει να αξίζουν τουλάχιστον το τριπλάσιο του ποσού των αναδρομικών φόρων.
Οι αγοραστές πρέπει πρώτα να περάσουν από τον κόπο να εντοπίσουν τους ιδιοκτήτες των σπιτιών.
Latest News
Οι 60.000 τίτλοι του Bloomberg που προβλέπουν τις κινήσεις της Fed
Ο δείκτης κλίματος Fed που δημιούργησε το Bloomberg βασίζεται σε έναν αλγόριθμο που έχει επεξεργαστεί δημοσιεύματα και μπορεί να δώσει στοιχεία για τις επόμενες κινήσεις
Επένδυση 200 εκατ. δολαρίων της Crypto Tether σε εταιρεία εμφυτευμάτων εγκεφάλου
Με την επένδυσή της η Crypto Tether γίνεται ο μεγαλύτερος μέτοχος της Blackrock Neurotech
Ο Τραμπ είναι το απόλυτο προϊόν του νεοφιλελευθερισμού - Η σκληρή κριτική του Στίγκλιτς
Στο νέο του βιβλίο υποστηρίζει ότι ο νεοφιλελευθερισμός έχει δημιουργήσει μια άνιση, ανέντιμη κοινωνία, η οποία εν μέρει ενσαρκώνεται από τον Ντόναλντ Τραμπ
Αύξηση πωλήσεων για τη Domino's pizza στο α΄τρίμηνο
Με έσοδα 2,21 δισ. δολάρια στις ΗΠΑ και 2,15 δισ. απο τις πωλήσεις στις άλλες χώρες
«Ξεσηκώνονται» οι εργαζόμενοι στα ξενοδοχεία των ΗΠΑ - Συγκεντρώσεις την 1η Μάη σε 18 πόλεις
Οι διαπραγματεύσεις αφορούν περίπου 40.000 εργαζόμενους οι οποίοι προσπαθούν να εξασφαλίσουν νέες συμβάσεις για πρώτη φορά μετά την πανδημία
Αύριο η ΓΣ της Anglo American - Εν αναμονή πιθανής νέας πρότασης της BHP
Μετά την αρχική πρόταση των 39 δισ. δολαρίων , αναμένεται βελτιωμένη προσφορά για την Anglo American, είχε μεταδώσει το Σάββατο το Reuters
Κόβουν τις παμπ οι Βρετανοί – Τέλος στις περιττές… πολυτέλειες
Η κρίση του κόστους διαβίωσης και το γεγονός ότι τα πράγματα παραμένουν πιο ακριβά από ό,τι ήταν πριν από ένα ή δύο χρόνια, επηρεάζουν τα καταναλωτικά ήθη
Τι κάνουν οι γίγαντες του fast food για την προσέλκυση πελατών
Με προσφορές οι αλυσίδες fast food προσπαθούν να τραβήξουν πελάτες - Οι επισκέψεις αυξήθηκαν το δίμηνο Φεβρουαρίου-Μαρτίου
Το «βουνό» του ευρωπαϊκού χρέους - «Καμπανάκι» για Γαλλία και Ιταλία
Το «φρένο» στη λήψη αντιδημοφιλών μέτρων λόγω των ευρωεκλογών, η ρητορική της ακροδεξιάς και η αντιμετώπιση της φτώχειας
Κίνα: Τα υπόγεια «κανάλια» πληρωμών για να αποφύγουν τις κυρώσεις
Η επίσκεψη Μπλίνκεν στο Πεκίνο και το σχέδιο