Η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (EIB) εντείνει τις παρεμβάσεις της στον τομέα της στέγασης, έχοντας ήδη συμβάλει στη δημιουργία περίπου 55.000 κατοικιών σε ολόκληρη την Ευρώπη το 2025, ενώ έχει θέσει στόχο νέες επενδύσεις ύψους 6 δισ. ευρώ έως το τέλος του 2026 για τον κρίσιμο τομέα της στέγασης.
Σε μια περίοδο έντονης οικονομικής και γεωπολιτικής αστάθειας, η στεγαστική κρίση αναδεικνύεται ως μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά. Η αύξηση του κόστους ζωής, οι πιέσεις στις εφοδιαστικές αλυσίδες και η άνοδος των τιμών ενέργειας και κατασκευαστικών υλικών έχουν επιδεινώσει σημαντικά την πρόσβαση σε προσιτή κατοικία.
Η στρατηγική της ΕΤΕπ εστιάζει σε τρεις βασικούς άξονες
Ο αντιπρόεδρος της ΕΤΕπ, Γιάννης Τσακίρης, υπογράμμισε τη σημασία μιας συντονισμένης ευρωπαϊκής απάντησης, δηλώνοντας χαρακτηριστικά: πενδύσεων, Γιάννης Τσακίρης, δήλωσε:
«Η Ευρώπη καλείται να απαντήσει στη σημερινή αστάθεια με λύσεις που χτίζουν το αύριο. Η κρίση στέγασης δεν αφορά μόνο την αγορά ακινήτων είναι ζήτημα κοινωνικής συνοχής, οικονομικής σταθερότητας και ποιότητας ζωής. Μέσα από στοχευμένες επενδύσεις, καινοτομία και συνεργασίες, μπορούμε να διασφαλίσουμε ότι περισσότεροι Ευρωπαίοι θα έχουν πρόσβαση σε προσιτή και αξιοπρεπή κατοικία
Κρίση προσιτότητας και δημιουργία κοινωνικών ανισοτήτων
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΤΕπ, για εκατομμύρια Ευρωπαίους το κόστος αγοράς και συντήρησης κατοικίας αποτελεί πλέον τον καθοριστικό κοινωνικοοικονομικό παράγοντα της δεκαετίας.
Η εξάρτηση για παράδειγμα της Ευρωπαϊκής Ένωσης από εισαγόμενα ορυκτά καύσιμα που καλύπτουν πάνω από το 90% της κατανάλωσης πετρελαίου και φυσικού αερίου καθιστά τα νοικοκυριά ιδιαίτερα ευάλωτα σε διεθνείς κρίσεις.
Καινοτομία, ανακαινίσεις και νέες κατασκευές
Η στρατηγική της ΕΤΕπ εστιάζει σε τρεις βασικούς άξονες:
• Καινοτομία στην κατασκευή, με χρήση σύγχρονων υλικών και βιομηχανοποιημένων μεθόδων για μείωση κόστους και χρόνου υλοποίησης.
• Ενεργειακές ανακαινίσεις, που περιορίζουν την κατανάλωση ενέργειας και μειώνουν τους λογαριασμούς.
• Ανάπτυξη νέων κατοικιών, μέσω χρηματοδότησης τόσο δημόσιων αρχών όσο και ιδιωτικών φορέων.
Στο πλαίσιο αυτό, η ΕΤΕπ έχει ήδη δρομολογήσει την πρωτοβουλία Housing TechEU ύψους 400 εκατ. ευρώ, με στόχο την ενίσχυση της καινοτομίας στον τομέα της στέγασης.
Παραδείγματα από την Ευρώπη – Η περίπτωση της Πορτογαλίας
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Πορτογαλία, όπου χρηματοδοτικά εργαλεία της ΕΤΕπ έχουν συμβάλει στην ανάπτυξη έως τώρα πάνω από 12.000 προσιτών κατοικιών και στην αναβάθμιση υφιστάμενων κτιρίων. Αντίστοιχα προγράμματα εφαρμόζονται και σε άλλα κράτη-μέλη, με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής ανεπάρκειας και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής.
Οικονομικός αντίκτυπος
Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα επενδύσεων της ΕΤΕπ, η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης θα μπορούσε να ενισχύσει το ΑΕΠ της Ευρωπαϊκής Ένωσης κατά 1,7% και να μειώσει τις μισθολογικές ανισότητες κατά περίπου 1,5%, διευκολύνοντας παράλληλα την κινητικότητα των εργαζομένων προς περιοχές με περισσότερες ευκαιρίες απασχόλησης.
Στρατηγική για το μέλλον
Η ΕΤΕπ φιλοδοξεί να μετατρέψει την τρέχουσα κρίση σε ευκαιρία, επενδύοντας σε κατοικίες που θα είναι ταυτόχρονα προσιτές, ανθεκτικές και ενεργειακά αποδοτικές. Με το επενδυτικό πλάνο των 6 δισ. ευρώ έως το 2026 και τον στόχο για έως 1 εκατ. κατοικίες μέχρι το 2030, η τράπεζα στοχεύει να ενισχύσει περαιτέρω τον κατασκευαστικό κλάδο και να στηρίξει τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά σε μια περίοδο αυξανόμενων προκλήσεων.
