Τουρισμός: Νέο πεντάστερο ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας

Ένα ακόμη ξενοδοχείο πέντε αστέρων σχεδιάζεται στο κέντρο της Αθήνας, στη συμβολή των οδών Σόλωνος 79 και Μαυρομιχάλη 12, σε μια περιοχή με έντονο ιστορικό και αρχιτεκτονικό αποτύπωμα. Το νέο επενδυτικό σχέδιο συνδέεται με τον πολιτικό μηχανικό Χαράλαμπο Σταθακόπουλο και το αρχιτεκτονικό και τεχνικό επιχειρηματικό σχήμα XKS, που διαθέτει σημαντική παρουσία στην ανάπτυξη πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων, ιδιαίτερα στη Μύκονο και τη Σαντορίνη.

Το έργο έκανε ένα ακόμη βήμα στην αδειοδοτική διαδικασία, καθώς το υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε υπό όρους την αρχιτεκτονική μελέτη για την κατασκευή ξενοδοχείου πέντε αστέρων, με τρία υπόγεια επίπεδα και πισίνα.

Ως φερόμενη ιδιοκτήτρια του ακινήτου εμφανίζεται η εταιρεία S CHIMEIO MON Α.Ε., με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον Χαράλαμπο Σταθακόπουλο.

Οι περιορισμοί λόγω των ιστορικών κτιρίων

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι όροι που θέτει το υπουργείο Πολιτισμού, καθώς το υπό ανάπτυξη ακίνητο γειτνιάζει με δύο ιστορικά διατηρητέα κτίρια, τα οποία αποτελούν έργα του Ερνστ Τσίλερ.

Πρόκειται για το ιστορικό Χημείο, που κατασκευάστηκε το 1887, και το κτίριο της Μαυρομιχάλη 6, το οποίο χρονολογείται από το 1882.

Η προστασία των δύο μνημείων και η ανάγκη ένταξης της νέας ξενοδοχειακής μονάδας στο υφιστάμενο αρχιτεκτονικό περιβάλλον οδήγησαν στην επιβολή συγκεκριμένων περιορισμών.

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά την κατάργηση του προτεινόμενου όγδοου ορόφου, επιφάνειας 54,03 τ.μ., καθώς υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος των 24 μέτρων και το όριο των επτά ορόφων που καθορίζει το σχετικό βασιλικό διάταγμα του 1955.

Παράλληλα, προβλέπεται η διαμόρφωση των υπόλοιπων ορόφων με εσοχή 2,50 μέτρων, ενώ απαιτούνται τροποποιήσεις στις όψεις του κτιρίου.

Ειδικότερα, οι αρμόδιες υπηρεσίες ζητούν την ενσωμάτωση οριζόντιων και καμπύλων αρχιτεκτονικών στοιχείων, με αναφορές στα χαρακτηριστικά του μοντέρνου κινήματος, ώστε να περιοριστούν οι έντονες γεωμετρικές εξάρσεις της αρχικής πρότασης.

Η τροποποιημένη μελέτη θα πρέπει να υποβληθεί εκ νέου για έλεγχο, σύμφωνα με τους όρους της έγκρισης.

Η σχετική απόφαση βασίζεται στην ομόφωνη γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Αττικής, το οποίο εξέτασε το θέμα στις 16 Ιουλίου 2026.

Επιπλέον, όλες οι εκσκαφικές εργασίες θα πραγματοποιηθούν υπό τη συνεχή επίβλεψη της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών, ενώ τυχόν εντοπισμός αρχαιοτήτων θα οδηγήσει σε διακοπή των εργασιών και διενέργεια ανασκαφικής έρευνας.

Το επιχειρηματικό σχήμα πίσω από το project

Το επενδυτικό σχέδιο συνδέεται με δύο εταιρείες κοινής διοίκησης, τη S CHIMEIO MON Α.Ε. και την XKS Constructions Μονοπρόσωπη Α.Ε., οι οποίες περιλαμβάνονται στους αποδέκτες της απόφασης του υπουργείου Πολιτισμού.

Πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος και των δύο εταιρειών είναι ο πολιτικός μηχανικός Χαράλαμπος Σταθακόπουλος, ενώ στα διοικητικά τους συμβούλια συμμετέχουν επίσης ο Κωνσταντίνος Σταθακόπουλος και η Χριστίνα Σταθακοπούλου.

Ο Χαράλαμπος Σταθακόπουλος βρίσκεται παράλληλα στο τιμόνι της XKS Architects & Engineers, η οποία δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, στην κατασκευή και στην επίβλεψη τεχνικών έργων, έχοντας αναπτύξει ιδιαίτερη εξειδίκευση στον ξενοδοχειακό τομέα.

Στο δημοσιευμένο χαρτοφυλάκιο της XKS περιλαμβάνονται σημαντικά τουριστικά έργα, όπως τα Sandblu Resort και Costa Grand Resort & Spa στη Σαντορίνη, καθώς και τα Mileo, Mykonos Euphoria Suites και Amazon Mykonos Resort & Spa στη Μύκονο.

Η δραστηριότητα αυτή αναδεικνύει τη σημαντική εμπειρία του τεχνικού σχήματος στην ανάπτυξη πολυτελών μονάδων φιλοξενίας, την οποία επιχειρεί να αξιοποιήσει και στην αγορά της Αθήνας.

Προς το παρόν, πάντως, από τη δημοσιευμένη απόφαση δεν προκύπτουν στοιχεία για το ύψος της επένδυσης, τον αριθμό των δωματίων ή το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα κατασκευής και λειτουργίας του νέου ξενοδοχείου.