Όμιλος Λάμψα: Eξαγορά του 33,91% της Regency σε συνεργασία με όμιλο Κόκκαλη

Καλύτερη χρονιά θα είναι το 2023 από το 2022 για τον όμιλο Λάμψα που ελέγχει τα ιστορικά ξενοδοχεία “Μεγάλη Βρετανία” και King George στην Αθήνα, το μισθωμένο και πλήρως ανακαινισμένο ξενοδοχείο Athens Capital – MGallery στην Αθήνα, το πολυτελές ξενοδοχείο “Hyatt Regency” στο Βελιγράδι και το ιστορικό ξενοδοχείο Mercure Excelsior στο Βελιγράδι.

Ξενοδοχεία: Πώς κινήθηκαν οι πληρότητες και τα έσοδα σε Μεγάλη Βρετανία και King George

Παράλληλα προχωρούν οι διαδικασίες για τη μεγάλη επένδυση του Ομίλου στο Μαρούσι (μετεγκατάσταση Καζίνο Πάρνηθας) ενώ όπως έγινε γνωστό ο όμιλος Λάμψα θα συνεργαστεί με τον Όμιλο Κόκκαλη στην εξαγορά του ποσοστού των τραπεζών (33,91%) στη Regency Hellenic Investments S.A., η οποία ελέγχει τα καζίνο της Πάρνηθας και της Θεσσαλονίκης.

Ο τζίρος

Ειδικότερα ο τζίρος του Ομίλου Λάμψα αναμένεται να κλείσει το 2023 στα 114,5 εκ. ευρώ έναντι 109 εκατ. ευρώ το 2022 και τα EBITDA να διαμορφωθούν στα 35 εκατ. ευρώ έναντι 32 εκατ. ευρώ το 2022 Για το 2024 αναμένεται αύξηση του τζίρου κατά 5% και εκτιμάται ότι τα EBITDA θα διαμορφωθούν στα 37 εκ. ευρώ. Καθοριστικός παράγοντας για την αύξηση των οικονομικών μεγεθών υπήρξε η αύξηση της μέσης τιμής δωματίων και όχι η αύξηση των πληροτήτων..

Το Μεγάλη Βρετανία, σε επίπεδο κύκλου εργασιών θα κινηθεί φέτος στα 63 εκατ. ευρώ από τα 53 εκατ. ευρώ περίπου της περυσινής χρονιάς, το King George στα 15 εκατ. ευρώ το 2023 από τα 13 εκατ. ευρώ πέρυσι, το Athens Capital MGallery στα 17 εκατ. ευρώ από 13 εκατ. ευρώ πέρυσι και το ξενοδοχείο του Βελιγραδίου θα παρουσιάσει αντίστοιχα νούμερα.

Σημειώνεται ότι δεν υπάρχει ανάλογη αύξηση και στο περιθώριο κέρδους λόγω της αύξησης του ενεργειακού και λειτουργικού κόστους αλλά και της αύξησης του μισθολογικού κόστους, καθώς ο όμιλος επιβραβεύει το προσωπικό (1.400 εργαζόμενοι) για τη συνεισφορά του στις θετικές επιδόσεις των ξενοδοχείων, με αυξήσεις μισθών άνω του πληθωρισμού και bonus.

Ο όμιλος Λάμψα σχεδιάζει και τη νέα επένδυση στο Elatos Resort στον Παρνασσό, με στόχο τη δημιουργία ενός πολυτελούς χειμερινού resort, το οποίο θα περιλαμβάνει 45 ξύλινα σπίτια και κέντρο ευεξίας. Το εκτιμώμενο ύψος της επένδυσης είναι μεταξύ 15-20 εκατ. ευρώ, με την έναρξη λειτουργίας να αναμένεται εντός του 2025.

Συνεργασία με Κόκκαλη στην Regency

Στο μεταξύ η Selena Enterprises Company Limited του Ομίλου Λάμψα θα εξαγοράσει το ποσοστό των τραπεζών (33,91%) στη Regency Hellenic Investments S.A., η οποία ελέγχει τα καζίνο της Πάρνηθας και της Θεσσαλονίκης, σε συνεργασία με την οικογένεια Κόκκαλη, μέσω της Intracom. Όπως έγινε γνωστό η οικογένεια Κόκκαλη θα συμμετάσχει με μειοψηφικό ποσοστό, με την πλειοψηφία να κατέχει η Λάμψα.

Υπενθυμίζεται πως η Λάμψα, συμφερόντων της οικογένειας Λασκαρίδη, έχει αποφασίσει την εξαγορά του ποσοστού μετοχών (33,91%) και του αντίστοιχου ποσοστού εκ του δανείου (24 εκατ. ευρώ), που κατέχουν στην Regency τα πιστωτικά ιδρύματα Alpha Bank, Eurobank και Εθνική Τράπεζα, με τη συμφωνία να τελεί υπό την έγκριση της Επιτροπής Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων.

Το τίμημα

Το συνολικό κόστος για την εξαγορά του 33,91% της Regency από την εταιρεία στην οποία θα συμμετέχουν η Λάμψα και η Intracom εκτιμάται σε περίπου 23 εκατ. ευρώ, πέραν των δανείων ύψους 24 εκατ. ευρώ. Σε πρώτη φάση θα καταβληθεί τίμημα 9 εκατ. ευρώ, σε δεύτερη φάση τίμημα 8 εκατ. ευρώ θα καταβληθεί εφόσον αποκτηθεί η άδεια μετεγκατάστασης και καταγραφεί πρόοδος των κατασκευαστικών εργασιών του υπογείου (έως το δάπεδο του ισογείου) στη νέα θέση στο Μαρούσι και, τέλος, θα καταβληθούν 7 εκατ. ευρώ μετά τη συμπλήρωση 18 μηνών λειτουργίας της δραστηριότητας παιγνίων του νέου καζίνο επί της λεωφόρου Κηφισίας.

Όσον αφορά την επένδυση που αφορά στη μετεγκατάσταση του Καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, πριν από λίγες ημέρες ολοκληρώθηκε η διαβούλευση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και πλέον επίκειται η έκδοση της οικοδομικής άδειας, ένα βήμα καθοριστικό για την έναρξη των εργασιών στο Κτήμα Δηλαβέρη, επί της λεωφόρου Κηφισίας.

Υπενθυμίζεται ότι τον Μάρτιο του 2023 εκδόθηκε το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, ενώ, σύμφωνα με τις πληροφορίες στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά του ΠΔ έχουν κατατεθεί 5 προσφυγές, μία από τον Δήμο Χαλανδρίου, μία από το Καζίνο Λουτρακίου και τρεις από ενώσεις πολιτών της περιοχής. Και οι 5 προσφυγές έχουν πάρει δικάσιμο για τις 24 Ιανουαρίου, με την εκδίκασή τους να εκτιμάται μέχρι τον Φεβρουάριο.

Το project Voria

Το project Voria, όπως ονομάζεται είναι προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ και προβλέπει την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο, στο οποίο, μεταξύ άλλων, θα περιλαμβάνονται ξενοδοχείο πολυτελείας, χώροι πολιτισμού, εκδηλώσεων και συνεδρίων, εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και μεγάλοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης. Σύμφωνα, μάλιστα, με παλαιότερη ανακοίνωση της εταιρείας, από τα 55 στρέμματα της υπό αξιοποίηση έκτασης, προβλέπεται να αναδιαμορφωθούν 25 στρέμματα και να αποδοθούν στον δήμο Αμαρουσίου με την ολοκλήρωση της ανάπτυξης.

Η Regency

Σε ό,τι αφορά τις επιδόσεις της Regency, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, ο τζίρος για το 2023 θα διαμορφωθεί στα 80 εκατ. ευρώ στη Θεσσαλονίκη και στα 60-62 εκατ. ευρώ για το Καζίνο της Πάρνηθας που έχει δεχθεί μεγαλύτερες πιέσεις, με την κερδοφορία να παραμένει στα ίδια επίπεδα με το 2019. Για το 2024, πηγές προσκείμενες στην εταιρεία εκτιμούν ότι θα καταγραφεί περαιτέρω αύξηση 5% για τη Θεσσαλονίκη και 15% για την Πάρνηθα.